“简朴房”料2026年底开始登记　暂定认证有效期5年

政府在《施政报告》中，提出以立法方式处理劏房问题。当局以“简朴房”逐步取缔不合标准劏房。房屋局局长何永贤接受传媒访问时，预告“简朴房”最快2026年底起展开登记，当局亦有意简化登记制度，每次登记后可获宽限期，暂定成功获批认证设5年有效认证期，而当局会按个案审批是否延长宽限期。

何永贤指，政府有意简化登记制度，相关申请“简朴房”的业主，只需登记姓名、地址、单位面积、屋内设施等基本资料，从而鼓励更多业主尽快登记。宽限期内，业主可以透过测量师及工程师等合资格专业人士纠正及核实，当局取得文件后，就会尽快审批，并以抽查方式派人覆核。而批出的认证期暂定5年有效，被问到会否延长宽限期，她指当局会研究按个案审批，例如考虑是否出现业主不能控制的因素等。

在执法方面，何永贤提及政府估计有两次重要的执法时间，分别是登记期和宽限期结束，登记期预料最快2026年底或2027年初，政府要针对拒绝接受登记及继续私下经营劏房的业主。而宽限期结束大概在2028年，将视乎宽限期的时间，当局会对未能妥善纠正的业主作出警告。政府亦会以风险为本、先易后难的方式处理违规个案，例如优先就环境差劣、劏房数量较多的大厦进行执法行动。

“简朴房”现时设定室内面积标准为8平方米，何提到有专业学会提出面积不少于10平方米，而政党及劏房关注团体就建议7平方米，政府最终选择8平方米，她解释如提升至10平方米，会有逾半劏房单位违规，造成市场恐慌。至于外界有意见关注规管劏房有可能推高租金，她就指按政府推算，未来有足够土地和房屋供应满足现有轮候公屋需求，认为即使撇除不合“简朴房”规格的3成劏房单位，在当局有空间应付需求下，估计劏房租金大幅攀升的机会不大，甚至有机会下跌。