劏房变作简朴房　加快建屋叹慢板

《施政报告》宣布将合资格劏房命名为“简朴房”，标准包括必须有窗、有独立厕所，面积不得小于8平方米等。政府确有能力可以立法方式制订住宅楼宇分间单位出租制度，但现时全港有约11万劏房，以此计算估计有近3万间未达“简朴房”要求。那么住在这些不达标房间里的人士应何去何从？《东呼即应》访问一位现居于阁楼劏房已5年的居民，亦向关注组织请教意见，而安置问题确不可忽略。

玲姐居于葵涌一间阁楼单人劏房生活5年，不仅地方浅窄，天花钢筋外露，日常亦要与邻居共用厨房和厕所，不少人觉得是委曲求全，但玲姐觉得是“租金平”。玲姐表示，居所天花也塌了，今年5月睡到凌晨四时许的时候，突然“嘭嘭”跌落，天花石屎弹到满床都是，亦砸坏了她的东西。她指出以前租楼上是很贵的，需要约4,000港元，而她一个人收入又不是高，租金对她而言太贵了，劏房的租金就较为便宜。

对于政府将以立法方式以“简朴房”取缔不适切劏房单位，玲姐表示已有心理准备，正居住的那一间一定“逃不掉”，因为也算劣质劏房。但她指即使怕房屋倒塌亦没办法，因为租金便宜，贵的又租不起，“边个唔想住好啲呢，有公屋就最好啦。”然而一人申请要等很长时间，申请了十多年也没有单位。而现在居住的单位太破旧，装修要花费很多钱，她则只能见步行步。“我都唔知道可以搬去边，过渡性房屋都要3,000蚊左右，咁唔系更贵咩？我呢度1,600蚊，返工又近，又住得熟悉。”直言不想搬走。

有不少类似玲姐的非长者一人住户都望穿秋水等“上楼”，但轮候公屋动辄也得等十年以上，期间为了省钱会住在僭建物或工厦劏房等较劣质的地方。当局订立“简朴房”的最低标准后万一环境“条件改善” 但租金水涨船高，居民亦未必可负担得来。

葵涌劏房街坊会潘咏珊指，政府现在所有取缔工作小组都没有去谘询民间意见和街坊，落实与安置都令到人心惶惶，即使曾开交流会亦是用比较闭门的方式，只有很少数人才能进去。她又指出一直以来都没有人问过劏房街坊想要的取缔方案是甚么，甚至有住户会表示“如果你唔搞我，我一直住都没关系”，如果没有一个好的安置其实不少人都不想搬。

潘咏珊续指，希望可以在同区，或者一些比较不受欢迎的公屋单位改作安置单位，其次可参考市建局的安置大厦。她又提及政府现在有现成的过渡性房屋或者简约公屋，建议除甲类、乙类外，增加一个丙类去安置受影响的被取缔居民。她认为有街坊未必合乎条件去简约公屋和过渡性房屋，亦未有排公屋的资格，就算街坊未必可以被安置，至少亦应有现金补偿津贴，以满足搬迁需要。

要解决劏房问题，最根本做法就是增加公营房屋供应，加快基层上楼。但如今港官抛出“简朴房”此招，究竟是单纯的过渡性质，还是有人将会舍难取易？观乎高官搬出“有不少住户反映居住的劏房交通方便、治安好、够便宜”，说得好像只要劏房“合标准”，简朴房就是人间天堂似的，答案也真是“吾不欲观之矣”。众所周知劏房租管条例自2022年1月22日生效至今，滥收水电费个案仍然不绝如缕，简朴房会否是又一次的“声大大，无货卖”，又一次被无良业主逮到加租好借口，各界不妨拭目以待。