批公屋政策無助市民向上流動　議員形容狀況畸形　促推租置2.0

立法會今日(7日)通過有關房屋階梯的議員議案，議員陳學鋒指房屋除了住，還有財富功能。而財富功能就可以把房屋作為階梯向上流動。政府多年來，把房屋階梯愈分愈細，由最初始的徙置區、公屋、居屋、首置盤、綠置居、過渡性房屋、簡約公屋、簡樸房、首置盤或其他房屋，他質疑這些零碎和分散的階梯，是不是真的可以幫助市民向上流動。

他提及政府的公屋目標，是通過低廉租金讓居民居住一段日子後能夠儲錢，繼而買居屋或換私樓，向上流動，可是一個一家4口的普通家庭住公屋20年後，一旦子女踏足社會謀生，入息隨時超標，從至跌入房署的富戶政策。若果剔走家人以符合租住資格，離開公屋的家人倘沒有足夠經濟能力置業，除了租屋就惟有輪候公屋，結果還是增加房屋需求。

他形容狀況是畸形的，政府應優化制度，建議推出租置2.0，讓住戶先租後買，安心居住，日後子女長大亦有地方可住。

保險界陳健波建議銀行考慮延長按揭供款年期，減少供樓人士負擔。他指大部分銀行以「70減樓齡」計算可批出的按揭年期，本港不少樓齡達40至50年的大廈，保養情況理想，認為可考慮按樓宇質素，延長貸款年期多5至10年，相信可激活私樓市場。

另一議員鄧家彪認為取締劣質劏房應以兒童利益為先，建議要求業主需申報有小童的租客資料，以便當局能提供過渡性房屋和其他相應的社會服務資訊。