涉元朗“套丁”诈骗案　两丁屋申请人押后至11.29判刑

廉政公署早前落案起诉小型屋宇(丁屋)发展商负责人、村代表及丁屋申请人共11人，控告他们涉嫌串谋“套丁”，诈骗地政总署向元朗一个丁屋物业发展项目批出多张建屋牌照。其中两名丁屋申请人今日(8日)在屯门裁判法院各承认一项串谋诈骗罪。署理主任裁判官邓少雄将案件押后至11月29日判刑，以待索取二人的背景报告，并颁令二人还押惩教署看管。

两名认罪被告是63岁丁屋申请人蔡伟生及74岁邓翘沾。两人承认于2006年2月至6月期间，曾分别向地政总署申请在元朗水蕉新村兴建一幢丁屋自用。他们向署方声称是有关土地地段的唯一合法注册业权人，而且从未与任何人士订定任何协议或安排，以转移或其他方式处理该等土地地段或相关权益，亦无意将他的“丁权”售予其他人士或发展商。基于相信二人的申请资料属实，地政总署向他们批出兴建丁屋的建屋牌照。

廉署调查发现，1991年11月开始，蔡伟生及邓翘沾等人申请于水蕉新村兴建丁屋。该等丁屋最终由一个发展商以一个私人屋苑的形式向公众出售，每幢售价由900万元至1,300万元不等。该发展商就销售其中115幢丁屋，获取逾10亿港元。廉署调查又发现，一名原居民村代表及其他中间人自1990年代起向元朗原居民收购“丁权”，以在水蕉新村内发展该物业项目。蔡伟生及邓翘沾便曾串谋上述中间人以共20万港元，出售他们的“丁权”。后来约于2005年3月，一间发展商与该原居民村代表达成协议，并委派该原居民代表为受托人合作发展该丁屋项目。该原居民代表及该等中间人于是继续向原居民收购更多“丁权”，并安排他们申请在水蕉新村兴建丁屋的建屋牌照。

案件编号：TMCC436/2024