社協倡設簡樸房最低人均居住面積 訂立起始租金 規管籠屋板間房

2024年11月10日 13:44
東網電視
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施麗珊直斥,床位寓所或床位板房就是「香港之恥」。
施政報告提出規管劣質劏房問題,卻不涵蓋籠屋床位。住戶不知道會否受影響,感到忐忑不安,有劏房包租也表示租約滿就會退場。香港社區組織協會今日(10日)表示,規管劏房應定人均面積、照顧特殊群體及訂立起始租金。有床位寓所住戶租住近10年,並已輪候公屋逾3年,希望政府能在不加重基層負擔的前提下盡可能改善基層居住環境。
香港社區組織協會副主任施麗珊表示,當局在訂立「簡樸房」時未有訂立人均居住面積,簡樸房的標準難以滿足2人及以上的居住需求。她建議,簡樸房可以按最低人均居住面積為概念作規管,如以一人8平方米為基礎,每多一人增加5.5平方米。但施麗珊還表示,有與劏房業主及包租聯絡,包租表示不會改裝的為多,租約屆滿就會退場。業主方面則表示需要考慮現時市況,而現時坊間已出現包租或業主提前退場逼遷的情況。
施麗珊提到,香港現時有不少基層群體情況特殊,如雙非家庭、單非家庭但父母離異及非長者單身人士,這些群體中不少人收入較低,而選擇住床位寓所或板房,或由於家庭背景或文件問題,即便困難也不能申請公屋。施直斥,這類床位寓所或床位板房就是「香港之恥」,應被取締。
在訂立起始租金方面,施麗珊認為,雖政府表示簡樸房不會加租,但改造單位一定要成本,而這些成本最終都會被轉嫁並體現在房租上。現時由於無起始租金,在租約結束後劏房業主大可上調租金,若租戶不能負擔,或被迫向下選擇床位寓所等居住環境更差的地方。施麗珊稱,2022年就已實施劏房租金管制,2023年第一季起以就收集的資料開始進行分析,研究是否訂立起始租金。而如今租管條例實施2年,應盡快就數據訂立起始租金。
床位寓所住戶、現年63歲的方先生坦言,自己已租住在一間床位寓所近10年,一開始對輪候公屋並不抱希望,是在社協義工的建議下才在2021年左右開始輪候,目前自己的年齡已符合長者條件,或可能不久後就能輪候到。方先生表示,早幾年自己曾想搬到劏房居住,稍微改善一下環境,但自己年齡較大,加上收入也不算很穩定,實在難以負擔劏房租金,即便很多不符合簡樸房標準、僅約6平方米的劏房都要約4,000港元。方先生指,施政報告並未顧及他們這類居住床位寓所的人,希望能將這種住宅形式取締。但他也認為這個過程肯定不容易,涉及到更多人的安置、配套等問題。