劏房改建简朴房　租户遭迫迁　当局收两宗投诉

新一份《施政报告》提出立法取缔劏房，并以“简朴房”取而代之，变相将部分不符标准的劏房户迫迁，政府正就规管制度的最终方案，展开约2个月谘询，预计最快下年底完成立法。房屋局局长何永贤今日(7日)在电台节目表示，差饷物业估价署在本月5日收到2宗关于劏房租户被迫迁的投诉，业主表明单位需改装成简朴房。她称，规管制度令劏房租户面临业主要求搬走等问题，租户可以联络社工队，协助如何进行搬迁程序，社工队亦会主动接触租户。

有关投诉个案的业主是否违反租管条例，何称视乎个案详情，当局过去曾协助租户，检控470多宗个案，强调租户的租住权受到保障，包括业主不能滥收水电费等。她强调规管制度目前仍在谘询阶段，要待最后审批才是简朴房的最终订立标准。

她指出，要考虑制度推行后会构成多少压力、社会需多少时间消化不合规的劏房，才可以达致逐步取缔劏房。考虑简朴房面积就像社会压力测试，在制订标准前，有会见政党及专业团体等，大部分建议订在面积不少于7至10平方米，现时订在面积需不少于8平方米，约有四分一的单位不符，连同其他要求，约三分一单位需要矫正，比较可以配合逐步取缔的步伐。至于单位需要有窗户及独立厕所，是人道的标准，居住条件不致太差。

另外，按目前法例规定，劏房的规管租赁期开始后60日内，业主需向差饷物业估价署署长提交租赁通知书。何称，署方去年收到的租赁通知书，较2022年上升36%，截至目前已收到4.4万份租赁通知书，反映收到通知书的上升速度快，或与法庭积极控告有关。署方预计每年抽查1,000个劏房提交租赁通知书个案，期望增加阻吓力。