房东忧发生意外引纠纷　60岁以上长者租屋难

“60岁成为租屋年龄分界线”近日在内地社交平台引发热议。内媒周三（25日）引述调查报道，不少房东和房地产中介机构拒绝60岁以上长者租屋，甚至在租屋协议中明确规定，65岁以上租客不得作为独立承租人。

北京、河北省石家庄市和山东省济南市等地多间房地产中介机构表示，他们对于租屋者的年龄不会有特别要求，但是部分房东可能会根据租屋者的年龄，以及身体状况考虑是否出租。从房东角度来看，长者居住风险大，尤其是一些意外事件发生，如摔倒或死亡，房东怕引起纠纷，甚至承担责任。遇到租房的老人，有些房东会仔细询问对方的身体状况，有人一听到年纪过70岁直接就拒绝，但有房东看到老人身体状况还不错，一般不会拒绝。

有律师指出，《中华人民共和国民法典》中有关租赁合约的相关规定，只对租赁期限有相关的限制性规定，对于租赁用途、使用方式、有关的限制条件等则主要依当事人双方自行约定。但是针对承租人年龄限制的行为，国内现行法律并无明确规定，所以限制租客年龄的行为尚无法律的禁止性规定。相关部门应该积极推出激励政策调节长者的租屋市场环境，让符合资格的长者可以优先配租到公租房。