花都旧楼失修　政府拒包办业主自费重建

内地多座城市旧楼重建资金来源长期引发讨论。广东省广州市花都区一幢40多年旧楼早前成为危楼，区政府最终引导25户业主摊分重建费用，新楼于上周六（11日）正式验收交楼，是全省首个业主自筹、原址重建的危旧房改造项目。

新华街集群街2号旧楼楼高5层，始建于1976年，多年后外墙斑驳、砖体裸露、渗水裂缝。政府未采用传统老旧屋苑修葺加固方式，理由是无法解决房屋安全问题；亦未采用征地拆迁方式。由于地皮面积小、重建利润微薄，无开发商愿意投标。花都区出台《危旧房屋拆除重建试点方案》，引导居民承担主要改造成本，项目拆除重建投资估算约800万元（人民币，下同，约848万港元），由业主以每平方米4,600元人民币（约4,876港元）共同承担。旧楼去年3月18日拆除，5月27日新建工程开工，9月初主体结构封顶。

内媒报道，内地多座城市都有老旧屋苑原址重建案例，各个城市处理主要区别是资金来源，上海市目前基本由政府出资原址重建，浙江省杭州市、广州市等地则探索居民出资、政府补贴模式，由居民承担主要改造成本。