土地糾紛迫學生走後門　新竹美國學校斥歧視

新竹美國學校近日開學，學生如往常從前門進校園，卻被保安員攔下，要求他們改走後門，甚至以強行闖入私人土地為由，對學生斥責一番，校長Darin Murphy得知後，發現承接矽谷中小學的康橋學校，改變了租約，以兩校分流原則，讓120名師生要「走後門」上課。

新竹貴族學校矽谷中小學，因欠稅遭法拍，今年1月由康橋學校以3.4億元新台幣得標，然而承租該幢4樓已11年、作為校舍的新竹美國學校。隨著康橋進駐原校舍，雙方爆出租約糾紛，遂向新竹地院提出無效訴訟，開學當天不僅禁止美國學校師生從前門進出，還在後門貼出公告，只開放三個時段，其餘皆上鎖。

「根本歧視美國學校！」，美國學校校長Darin Murphy氣憤地說，康橋在管制的三個時段外上鎖，卻沒給他們鑰匙，學生宛如被鎖在外面，而走前門又被斥責是擅闖私人土地，導致學生非常害怕，況租約還有16年，期間應享有路權及公設權，包括樓梯、前後門等都可使用，康橋的作法讓他很擔心孩子安危。

曾遭訓斥的陳姓學生說，當時以推車，搬運30公斤重物上樓，想利用前門坡道運送，但保安員卻以違反合約書為由，要他走後門，若強行進入就要報警逮捕。姚姓學生則被保安員斥責，走前門已侵犯康橋權利，還要他簽承諾書，若施工間有意外，責任自行承擔。

康橋陳姓組長回應表示，他們學校因施工，以圍籬圍起來，另開一校門，而後門供美國學校師生進出，是為區分兩校師生才作的分流，雙方也已開過協調會決定，另開放三個時段進出，是不希望學校頻繁進出，再次上演「小燈泡」事件，而前後門都有機動警衞站崗。

律師錢炳村說，由於當時法拍註記不點交，也就是有註記存在租約問題，但買家未主張無

效，直到標得後，再主張租約無效，產生相關爭議，仍須法院確認契約，換言之在確認前，美國學校仍被視為承租戶，暫時享有物權。