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香港置业研究部董事王品弟表示,美国联储局公布议息会议结果,一如市场预期联邦基金利率目标维持于4.25至4.5厘不变。不过,香港置业料今年联储局将进一步减息,相信港银行今年亦如去年般跟随美国减息。
去年2月尾《财政预算案》公布全面撤销辣,再加上去年第三季末至第四季,中央持续推出振兴经济措施、《施政报告》放宽物业按揭成数上限及容许投资移民购入豪宅物业,配合减息周期启动,香港接连减息3次,累计减0.625厘,除纾缓供楼人士的压力之外,亦增加用家及投资者入市的诱因,均利好楼市气氛,带动一二手住宅交投齐升;去年一手成交量达15,594宗,按年增加约5成,二手成交量料录约41,000宗,按年增加约1成半。
王氏预期今年美国进一步减息,相信本港银行亦会跟随,利好楼市气氛,料今年一手成交量达18,000宗,连升3年;二手成交量料进一步升至约42,000宗。