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University Hill第2B期首現取消交易　另今再售3伙

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太古城兩房做價一年冧21%　元朗多宗交投見近年低位

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新創建今發行15億元人民幣票據　年利率3.9厘

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【共抗美國？】傳沙特擬洽入中國主導金磚銀行　加強聯繫

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海茵莊園周一售2伙　月內累沽18伙套現逾1億

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九龍塘550呎兩房售898萬　10年僅升值2%

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Arm推新晶片技術　聯發科將用於開發新一代產品

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奧思集團半年多賺逾1倍　派中期息7港仙

奧思集團半年多賺逾1倍　派中期息7港仙

維港滙系列再沽2伙累計983伙　套現逾156億元

維港滙系列再沽2伙累計983伙　套現逾156億元

太古城低層兩房劈22%沽　持貨33年升約6倍

太古城低層兩房劈22%沽　持貨33年升約6倍

藍灣半島兩房售價跌穿800萬　放盤3個月減逾7%沽

小西灣藍灣半島5月至今僅錄得兩宗買賣，按月大幅減少。世紀21Q動力招潔冰表示，屋苑1座低層E室，兩房間隔，實用面積約451方呎，原業主於今年2月底放盤求售，初時叫價達840萬元，放盤3個月，最終以780萬元成交，減幅7.1%，呎價約17,295元。<br/><br

康城MALIBU三房呎售1.6萬　5年帳蝕106萬沽

將軍澳日出康城再錄勁蝕成交。利嘉閣趙洛民表示，MALIBU第1A座高層B室，實用面積約848方呎，為套三房連士多房設計，以1,368萬元易手，呎價約16,132元。新買家為區內業主，原業主2018年以約1,474萬元一手買入，持貨約5年帳蝕約106萬元離場。

ONE INNOVALE-Cabanna連花園細戶呎售2.35萬　創樓盤新高

特色單位有價有市，恒基地產(00012)旗下粉嶺北ONE INNOVALE第3期ONE INNOVALE-Cabanna，周一(29日)透過招標售出連花園特色戶，為E座G樓6室，實用面積178方呎，採開放式間隔，連163方呎私人花園，以420萬元成交，呎價23,596元，為整個系列

鄧成波家族放售觀塘駱駝漆中心等一籃子物業　市值18億元

鄧成波家族再放售大型商用物業。高力代理出售該家族持有的觀塘興業街1號駱駝漆中心全幢，以及開源道60至62號駱駝漆大廈1座、2座及3座的地下商舖及閣樓單位，兩批物業市值共達約18億港元。<br/><br/>上述一籃子物業，將以現狀部分交吉及部分連租約形式出售。

海洋公園及黃廷方慈善基金助弱勢社群創造美好回憶

海洋公園聯同黃廷方慈善基金，於周日(28日)舉辦「海洋公園初夏一日遊」家庭同樂日，為弱勢社群帶來以大自然為主題、寓教於樂的體驗。<br/><br/>活動招待一衆受惠於東華三院和保良局及其附屬機構服務的兒童和青少年，以及他們的家人。近500位參加者在海洋公園展

華僑永亨上調最優惠利率至6.25厘　明生效

華僑永亨銀行有限公司及其附屬公司(「華僑永亨銀行」)周一(29日)宣布，由2023年5月30日起將其港元最優惠利率由年息6.125%調升至年息6.25%，及美元最優惠利率由年息7.25%調升至年息7.50%。<br/><br/>同時，港元儲蓄存款利率調整如下

大新：港今年整體出口恐挫達10%

大新銀行經濟研究及投資策略部表示，本港4月整體出口按年跌幅擴大至13%，跌幅大過市場預期的9.3%，為3個月最大跌幅；期內進口按年跌幅亦擴大至11.9%，跌幅亦大過預期的9.9%，由於進口額降幅較出口大，導致貿易逆差收窄至366億元，較3月的406億元有所收窄。<br/>

GUM：5月MPF人均蝕2660元

GUM公布，截至5月23日，強積金綜合指數5月份回報微跌1.1%，錄得人均負回報2,660港元。<br/><br/>整體股票基金在5月份下跌1.5%，大中華和香港股票基金繼續是表現最差的股票基金；混合資產基金部分資產投資於債券，月內回報跌1.1%；而固定收益

許正宇與剛果就避免雙重課稅溝通　冀日後達成協議

財經事務及庫務局局長許正宇周一(29日)與正在訪港的剛果民主共和國代表團會面，雙方在會上提到兩地正就全面性避免雙重課稅協定進行溝通，期望日後達成協議。<br/><br/>許正宇指出，香港與世界銀行合作、以巨災債券形式發行的保險相連證券，隨着氣候變化令巨災事件

環海‧東岸一房海景戶減至688萬獲用家承接

中原葉文浩表示，紅磡環海‧東岸1B座高層F室，實用面積約351方呎，一房加儲物房間隔，向海景，最初開價699萬港元，獲用家以688萬元承接，呎價約19,601元。原業主於2019年3月以635萬元買入，持貨約4年一直作收租用途，轉手帳面獲利53萬元離場，單位升值約8%。

前保險代理人遭禁止重投業界18個月　涉偽造客戶指示及冒簽

保險業監管局已對一名前保險代理人採取紀律行動，禁止她於18個月內申請成為持牌人士。該代理人在2021年12月至2022年1月期間先後兩次偽造客戶的指示和偽冒客戶簽名，而被裁定為並非適當人選及被施加有關處罰。<br/><br/>於2021年11月30日，該代理

龔成：投資新手買股前　要先做呢5件事...

理財是每個人都要做的事，而投資是理財中不可缺少的部分，由於股票是主要的投資工具，所以必定要對股票有所認識。<br/><br/>每個人都有第一次投資股票的時候，因此第一次、做新手不是問題，問題是在甚麼情況下進行。因此在進行第一次股票買賣前，有幾件事應該做的：&

香港4月出口挫13%　連跌12個月

政府統計處公布，2023年4月份本港商品整體出口貨值為3,383億元，按年下跌13%，為連跌12個月；4月份商品進口貨值為3,749億元，按年跌11.9%。2023年4月份錄得有形貿易逆差366億元，相等於商品進口貨值的9.8%。<br/><br/>首4個月

NOVO LAND第2A期24小時內開價　大部分單位低於千萬

全新盤推售如箭在弦，新鴻基地產(00016)屯門兆康NOVO LAND第2A期，周一(29日)公布將於24小時內上載首張價單。新地代理總經理陳漢麟表示，預計首批絕大部分單位售價會低於1,000萬港元。<br/><br/>他續指，首張價單提供不少於186伙，戶

港股收跌195點　再創今年低位　美團挫8%

美國提高債務上限達成原則性協議，港股於假期後先升後回。恒生指數最多升132點，高見18,879點，其後反覆偏軟，午後最多跌229點，至18,517點的去年12月初以來低位；全日收市報18,551點，跌195點或1.04%。國企指數全日跌82點或1.3%，報6,251點；科技指數跌4

【收市開Show】港股探底之旅未完？

美國債務上限問題於周末初步達成協議，但聯儲局6月加息25點子的概率升溫，港股進一步延續上周弱勢，周一(29日)先升後跌，開市升80點後走勢反覆，最多升132點，其後掉頭向下，最終收報18,551點，跌195點，港股短線仍要睇淡？講見底依然言之尚早？<br/><br

美股休市　比特幣升逾1%　日圓見140水平

美匯指數報104.180；港匯見7.8288；離岸人民幣(CNH)報7.0884；美元兌日圓一度升見140.92，現報140.52；歐元處1.0721；英鎊報1.2341。金價報1,942.2美元。油價升0.5%，布油報77.34美元，紐油處73.09美元。比特幣升1.39%至見2

虛擬資產領先企業在香港成立協會「HKLVAA」

為支持香港在全球虛擬資產領域的領先地位，香港及世界各地虛擬資產行業的一批領先企業共同成立一個非牟利協會「香港數字資產持牌協會」(HKLVAA)，旨在促進香港及全球虛擬資產領先企業與主要持份者之間的合作和溝通，協助有意在本港建立業務的企業，並推動香港發展成為領先國際虛擬資產中心。&l

英股休市　德法股市向好　瑞典地產商SBB漲逾8%

美國總統拜登與眾議院議長麥卡錫終於就提高美債限額一事，達成暫時協議。歐洲股市向上，法國CAC指數報7,329點，升10點或0.14%；德國DAX指數報16,020點，升36點或0.23%，其中石油和天然氣股向好。英國股市假期休市。<br/><br/>瑞典地產

屯門NOVO LAND第2A期開放式示範單位曝光

新鴻基地產(00016)屯門兆康NOVO LAND第2A期，繼上周有兩房及三房的示範單位曝光後，周一(29日)再安排傳媒參觀無改動的開放式示範單位。<br/><br/>上述單位參照Arreso第5座18樓F室，實用面積245方呎。單位層與層之間的高度有約3.

珀麗灣一減再減　兩房單位終以668萬易手

香港置業熊建明表示，馬灣珀麗灣連錄3宗兩房戶買賣，包括28座中層C室，實用面積約578方呎，兩房間隔，深井海景，原業主以705萬元放盤後，隨市況調整至695萬元獲外區客接洽，經議價後再減價約27萬元，以668萬元易手，呎價約11,557元。<br/><br/>

藍十字首季旅遊保險業務飆8倍　研究「港車北上」產品

本港今年初復常通關，藍十字首席執行官謝佩蘭表示，公司的旅遊保險業務單計今年首季飆升8倍，而去年增幅亦較2021年高出160%，又推出「智易Go」大灣區旅遊保，迎合通關後港人熱衷前往大灣區短線旅行的需求。她又表示，公司正計劃及研究與「港車北上」有關產品，惟現時並未涵蓋在「智易Go」之

中國據報考慮向先進製造業推稅收優惠政策

外媒引述知情人士透露，中國正考慮為先進製造企業提供新的稅收優惠政策，原因是內地尋求提振經濟，並鼓勵更多的技術創新以對抗美國的競爭。<br/><br/>知情人士表示，正考慮的稅收政策可為先進製造商節省數以千億元人民幣資金，該計劃仍有待批准，並可能有變。<

何文田128 WATERLOO四房大宅3300萬招標售出

市區新盤餘貨續得承接，萊蒙國際(03688)及俊和合作發展的何文田128 WATERLOO，周一(29日)透過招標以3,300萬港元售出9樓H室，實用面積1,258方呎，屬四房雙套連儲物室間隔，呎價約26,232元。據悉，買家鍾情項目地段及單位設施齊備，所以決定入市。<br/

人行潘功勝：須不斷提升開放監管能力及風險防控能力

國家外匯管理局公布，局長潘功勝上周五(26日)強調，防範化解金融風險是金融工作的永恒主題。<br/><br/>潘功勝指出，宏觀槓桿率過快上升勢頭得到有效遏制，一批重點高風險集團和高風險金融機構得到有效處置，影子銀行風險持續收斂，房地產金融化泡沫化勢頭得到遏制

滬綜指升8點　外資淨買入14億人幣

滬深三大指數升跌不一。滬綜指收報3,221點，升8點或0.28%，成交額3,779億元人民幣(下同)；深成指報10,822點，跌87點或0.8%，成交額5,404億元；創業板指數報2,203點，跌25點或1.14%，成交額2,613億元。<br/><br/>

新地簽署275億元銀團貸款　金額歷來最大

新鴻基地產(00016)公布，近日與18家主要的國際及本地銀行簽署一筆五年期貸款協議。銀行界對是次銀團貸款反應熱烈，錄得5倍超額認購，最終總貸款額達275億港元，是集團歷來最大額的銀團貸款。<br/><br/>新地表示，中國銀行（香港）擔任是次貸款的融資及文

海濱南岸兩房戶減至818萬沽　低市價3%

中原周德龍表示，紅磡海濱南岸5座極高層A室，實用面積約432方呎，兩房間隔，去年5月以830萬港元放售，終以818萬元成交，呎價約18,935元，低市價約3%，新買家為上車客。原業主於2011年3月以450萬元購入，持貨約12年帳面賺約368萬元。

日股升317點　澳股高收

亞洲主要股市高收。日本日經225指數收報31,233點，升317點或1.03%。<br/><br/>澳洲悉尼普通股指數升60點或0.83%，報7,395點。<br/><br/>南韓假期，金融市場休市。

中企接替外資！字節跳動及中石油將進駐中環甲廈

外資機構近年遷出中環核心區的商廈之際，內地公司陸續進駐這個黃金地段。外媒報道，據知情人士透露，中國短片分享應用程式抖音國際版TikTok母公司字節跳動(ByteDance)，今年將接替瑞士寶盛銀行(Julius Baer)進駐國際金融中心一期，租用約1.6萬平方英呎的辦公空間；寶盛

中原陳永傑：樓價升勢料放緩　業主放盤需具合理議價空間

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，上月美國落實加息0.25厘，香港銀行亦有跟隨加息0.125厘，大市觀望氣氛較為濃厚，加上股市亦由數月前2萬多點，回落至近日1.8萬點水平，對入市信心構成一定影響。<br/><br/>5月份一手市場至今暫錄約1,10

利嘉閣：樓價整固後料有力再衝　上半年望升近7%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，樓價經首3個月連環上衝後，逐漸轉趨冷靜，惟在整體經濟情況改善下，料短期整固橫行後有力再展升勢。<br/><br/>他又指出，4月份樓價指數升幅顯著收窄至只有0.54%，為今年以來最少的按月升幅，相信樓價經歷首季彈升後，買家開始

大摩：埃爾多安贏得大選後　土耳其里拉恐挫29%

土耳其周日(28日)舉行總統選舉次輪投票，爭取連任的總統埃爾多安勝出。外媒引述大行報告分析，如果埃爾多安繼續維持低利率政策，土耳其里拉將面臨暴跌29%的風險。<br/><br/>根據包括Hande Kucuk和Alina Slyusarchuk在內的摩根士丹

向世界「錢」進：英樓高位回落　趁低吸納良機？

英國窩(UK Home Square)創始人Hubert Tam說：「投資謹記不要買貴貨，以免很多年都無法翻本！」有10年英國物業投資經驗的他教路，投資要把握好時機，而英國樓價早前因息率上升而稍為回落，正好為投資者帶來難逢的入市機遇。<br/><br/>為令

高力修訂全年樓價升幅約2至6%

高力香港研究部主管李婉茵表示，樓價持續由中小型單位帶動，首季表現復甦，主要受包括通關發展商積極推售、調整印花稅階及美國加息步伐減緩，四大利好因素帶動市場樂觀氣氛。<br/><br/>她又指，踏入第二季，觀乎私人住宅市場的成交金額及宗數，明顯比首季熾熱放緩，樓

張曦嵐：恒生科技指數跌勢持續

英皇證券銷售及市場部聯席董事張曦嵐表示，美國納斯達克指數強勢，相反港股的恒生科技指數則反覆向下，已跌穿多個支持位，技術上呈收窄三角形突破向下。<br/><br/>他認為恒生科指後市即使有反彈，亦要可升穿3,750點或10天線約3,839點，才可確認走勢逆轉，

「周杰倫概念」股巨星傳奇傳引入兩名基投　料周三起招股

市傳台灣知名歌手周杰倫概念股「巨星傳奇」已通過港交所(00388)聆訊，將於周三(31日)起公開招股，6月中掛牌。消息指，巨星傳奇是次招股已引入兩名基石投資者，分別為張源持有的Blink Field和網龍(00777)。<br/><br/>巨星傳奇於2017

英國出招抗通脹　籲超市自願限制基本食品價格

外媒報道，英國首相辛偉誠政府正尋求與超市達成協議，自願限制麵包和牛奶等基本食品的價格，以應對通脹。<br/><br/>衞生大臣Steve Barclay日前接受訪問時表示，政府正與超市合作解決食品價格和生活成本問題，並且非常注重對供應商的影響。他指，這是關於

萊坊料上半年樓價續低位徘徊　新盤銷售次季將更積極

萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，差估署樓價指數反映二手樓價，4月指數按月升幅收窄至0.5%，繼第一季報復式反彈後，高息口、購買力不足及新盤貨尾量囤積等因素，阻礙樓價進一步攀升的動力。第二季樓價面對阻力遠較第一季大，預計今年上半年樓價仍會在低位徘徊。<br/>

東風汽車澄清：與武漢財政局催債對象無任何股權關係

東風汽車(00489)發公告指，近日董事會留意到武漢市財政局、武漢長江資產經營管理有限公司發布的債務催收聯合公告，債務單位涉及東風武漢輕型汽車有限公司。為避免給股東及潛在投資者造成誤導，公司針對上述事項澄清，指東風武漢輕型汽車與該集團不存在任何股權關係，公司生產經營活動正常，不存在

金管局余偉文：年內將出訪沙特及東盟　恢復銀公訪京安排

香港金融管理局總裁余偉文在網誌《匯思》表示，正與數位香港銀行家展開阿聯酋的訪問之旅，冀借此行加強與阿聯酋金融監管部門、主權基金、金融機構和當地企業的聯繫，為金融領域長期合作創造更多的機會，打下更穩的基礎。<br/><br/>余偉文指，香港金融業的發展需要不斷

為新iPhone做準備？傳鄭州富士康員工招聘獎金加碼

內媒報道，負責iPhone組裝的富士康iDPBG事業群發布消息稱，周一(29日)起員工招聘獎金加碼，最高可達3,500元人民幣(下同)，業界估計此舉可能是為iPhone 15量產做準備。<br/><br/>報道指，鄭州富士康iDPBG事業群自5月以來，已三度

【輪證博弈】科網股回勇　邊隻最值博？

美國民主共和兩黨就債務上限達成原則性協議，預料眾議院周三(31日)表決。雖可望避過債務違約危機，但另一邊廂，聯儲局6月加息預期升溫，當地4月個人消費開支(PCE)物價指數按年升幅較預期高，美國通脹壓力未見紓緩。此外，人民幣持續弱勢。在種種因素影響下，港股在期指結算前夕會點走？<

潘志明：旅遊業復甦　帶動酒店物業投資

中港通關後，內地訪港旅客持續增加，不少人關心酒店物業的投資前景。事實上，首階段來港的內地旅客，多屬廉價旅行團，而近期錄得的多宗酒店成交，當中亦多屬房價較低的酒店，每間酒店房房價約200餘萬元至300餘萬元不等。顯然這類低房價的酒店，較受投資者歡迎。隨着香港經濟和旅遊業復甦，相信酒店

港元1個月拆息升至4.45298厘

香港銀行公會公布香港銀行同業拆息(Hibor)，隔夜息升至4.22952厘，1星期報4.25643厘，與樓按相關的1個月升至4.45298厘，3個月報4.63952厘。<br/><br/>29/5/2023<br/>隔夜 4.229

商務部部長晤日本經濟產業大臣　就經貿問題交流

商務部公布，部長王文濤於上周五(26日)在美國底特律參加亞太經合組織(APEC)第二十九屆貿易部長會議期間，與日本經濟產業大臣西村康稔舉行會談，就日方執意出台半導體出口管制措施、七大工業國(G7)廣島峰會抹黑攻擊中國等提出嚴正交涉。<br/><br/>王文濤

李偉傑：港股短期難有反彈　美團待喘定再吸

華盛證券經紀部董事李偉傑指出，港股近期無論成交或走勢均偏弱，雖然美國債務上限有望達成協議，但市場或早有一定預期，加上美元匯價偏強，料消息未能帶動港股有明顯反彈。他認為須待期指結算後資金重新部署倉位，大市才有望見方向，指數支持位在18,600點水平，上方阻力位則在19,500點。&l

東方日報B1：納米樓跌價甘　成交10年最奀

本港樓市自高峰回落，加上政府放寬樓按後，用家「買大唔買細」，納米戶需求大減。據統計，實用面積250方呎或以下住宅，去年成交量創至少10年新低，同時，今年註冊成交的同類單位部分轉售蝕幅高逾三成，其中，西營盤瑧蓺及翰林峰兩個半新盤年內暫錄登記成交，全都要帳蝕離場，現時市場主打該類單位的

中銀對今年貸款增長審慎樂觀　港元定存息短期有上升空間

中港通關利好本地商業活動，中國銀行（香港）個人數字金融產品部副總經理周國昌表示，受惠跨境業務及高端客戶帶動，該行今年首4個月個人銀行業務的存款及貸款業務量均見增長。他坦言，息口是客戶考慮借貸的主要因素，雖然預期高利率會維持一段時間，但今年息口走勢較為明朗，客戶在置業方面有剛性需求，

差估署：4月私宅售價指數按月升0.5%　連升4個月

本港住宅樓價持續回升。差餉物業估價署周一(29日)公布的臨時數據顯示，2023年4月私人住宅售價指數報354.2點，為去年9月後最高，較3月上升約0.54%，連續4個月上升，今年首4個月已累漲約5.83%。<br/><br/>至於上月私宅售價指數亦較2021

投資FTX錄虧損　淡馬錫相關高層及投資團隊被減薪

新加坡主權基金淡馬錫控股（Temasek Holdings）周一(29日)發表內部審查聲明，決定削減先前建議投資加密貨幣交易所FTX的高層與團隊的薪酬。<br/><br/>淡馬錫主席林文興（Lim Boon Heng）表示，雖然投資團隊在進行投資建議時不存在

中指院：內地5月樓市成交量按年及按月均上升

中指研究院表示，內地5月樓市成交量整體按年及按月均上升。<br/><br/>5月內地一線城市成交面積整體按月下降12.8%，按年上漲78.5%。分城市來看，廣州按月小幅上漲，北京、上海和廣州按月均下降。按年來看，上海升幅最大，為8.79倍，去年同期疫情原因成

人行逆回購250億人幣

人民銀行公布，周一(29日)進行250億元7天期逆回購操作，中標利率為2%，與此前持平。因日內有20億元逆回購到期，當日實現淨投放230億元。<br/><br/>另外，人行進行今年第5期央行票據互換(CBS)操作，規模為50億元人民幣，期限3個月，面向公開市

人民幣中間價上調至7.0575　兌每百港元報90.2

據中國外匯交易中心公布，人民幣中間價報7.0575，上調185點，上一交易日中間價報7.0760。在岸人民幣上一交易日收報7.0547。<br/><br/>離岸人民幣(CNH)兌美元報7.0774，每百港元兌約90.2元人民幣。<br/><

紫金礦業未來3年擬分配利潤總額30%作現金分紅

紫金礦業(02899)宣布，制定未來3年(2023-2025年度)股東分紅回報規劃，尚需提請公司股東大會審議。<br/><br/>在滿足現金分紅條件的前提下，公司最近3年以現金方式累計分配的利潤原則上不少於最近3年累計實現可供分配利潤總額的30%。<b

港股黑期高水200點　比特幣飆4.6%

●踏入亞洲時段，美匯指數升0.06%，報104.26；港匯見7.8334；離岸人民幣(CNH)報7.0757；美元兌日圓處140.81；歐元報1.0723，英鎊報1.2348。金價處1,944.22美元。布油報77.51美元，紐油報73.15美元。比特幣升4.6%，報2.81萬美元

周樂樂：市場或續調整　關注先進晶片製造及AI

過去一周，滬深兩市主要指數均下跌，其中，上證指數、滬深300指數與創業板指跌幅較大均超過2%。申万一級行業中，6個上漲，25個下跌。漲幅前三的行業為公用事業、通信和環保板塊，跌幅前三的行業為非銀金融、建築裝飾和煤炭板塊。數據上看，上周市場情緒較為低迷，成交額繼續萎縮。公用事業板塊受

全港250大型屋苑實用面積二手成交呎價

最新大型二手屋苑成交價，一次過報晒畀你知！表內刊登最新港、九、新界250個大型屋苑單位的平均呎價及呎租。

恒生指數