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【產經評論】加息周期快殺到　港樓市陰霾滿布

【產經評論】加息周期快殺到　港樓市陰霾滿布

第一城兩房3年貶值80萬　嘉湖成交呎價險守萬元關

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【心急套現離港】移民盤愈劈愈低　最慘要蝕...

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法院裁定陳小娣等二人非法賣空罰11.4萬及向證監會支調查費

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美股全線向下　百貨公司Kohl's績後曾跌近一成

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斯里蘭卡今年經濟恐破紀錄萎縮8%　下月通脹65%

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【能源戰】俄料今年能源出口額大增38%

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【逆世界潮流】無視通脹79.6%　土耳其減息一厘

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聯儲官員放鷹！下月加息0.5厘或0.75厘合理

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新盤UPDATES：新界大型項目銷情理想推高月內交投

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【環球加息潮】歐央行下月恐繼續大手上調利率

外媒報道，歐洲央行執委會委員Isabel Schnabel最新表示，自歐央行7月加息0.5厘以來，通脹前景尚未改善，即使是經濟衰退也不足以緩解物價壓力，暗示9月有可能會再次大幅加息。

【移英注意】英通脹恐達15%　一份早餐加價...

外媒報道，花旗銀行預測，若英國政府不採取更多措施降低通脹，明年首季恐升至15%以上。<br/><br/>有指標顯示，製作一份英式早餐的全部成本為31.92英鎊，遠高於去年同期的27.93英鎊。在所有食材中，牛奶價格月度漲幅最大，為7.3%。咖啡、煙肉、牛油、

美國上周首申領失業救濟人數25萬　少過預期

美國上周首申領失業救濟人數降至25萬人，少過預期的26.4萬人；截至前周持續申領人數143.7萬人，預期為145萬人。

【環球加息潮】挪威7月通脹4.5%　加息0.5厘未完

外媒報道，挪威央行周四(18日)宣布加息0.5厘，透露9月有可能再加。<br/><br/>計及今次加息，當地即期存款利率從1.25厘升至1.75厘，超過了6月的預期。挪威7月通脹4.5%，高於6月3.6%，並遠高於預期3.8%。

【息魔來襲】港樓按加息潮湧現　每月供款要畀多...

港元拆息(HIBOR)近日攀升，與樓按相關的一個月期拆息周四(18日)報1.9厘，持續高過「H按封頂息」，限制銀行賺錢的水位。早前已有不少中小銀行上調封頂息，周四城中兩大銀行滙豐及渣打相繼調高新造H按按息上限，加幅為0.25厘，實際利率均由原本2.5厘加至2.75厘，相信是為下月加

電荒衝擊！傳上海政府冀四川供電予重點車用零件商

外媒引述消息人士報道，美國電動車大廠特斯拉(Tesla)和上汽集團已告知上海市政府，若四川省的缺電危機持續衝擊供應商，可能難以維持汽車產量。內地社交媒體流傳一份上海市經濟和信息化委員會，遞交給四川省政府的文件，顯示上海市政府要求四川省對成都銀利汽車零部件等16家位於該省的汽車零件供

【新戰線】中國申請加入「數碼經濟夥伴關係協定」

外媒報道，「數碼經濟夥伴關係協定」(DEPA) 的3個加盟國，新加坡、智利，以及新西蘭在周四(18日)宣布，已針對中國申請加入展開談判。若中國准加入，未來在數碼貿易領域的影響力將更強大。<br/><br/>DEPA最早由新加坡於2019年提出，主要目標是建立

租金回報料3.2厘！觀塘兩工廈單位共1.85億元放售

有觀塘區工廈業主一口氣放售兩項目物業，涉及金額共約1.85億港元。中原(工商舖)劉玉榮表示，該兩項放售工業單位，包括最近放售的偉業街146號美嘉工業大廈4樓D室連特色平台，總面積約6,224方呎，將以交吉形式放售，意向價約3,500萬元，平均呎價約5,623元。物業一直由業主持有作

新濠博亞娛樂次季錄虧損2.5億美元

新濠國際(00200)旗下美國納斯達克上市公司新濠博亞娛樂(美股：MLCO)公布，第二季虧損為2.51億美元，按年擴大35.42%，每股美國預託股份(ADS)虧損0.531美元。經調整物業EBITDA(除息、稅、折舊及攤銷前盈利)為負1,380.9萬美元，按年正轉負，去年同期為7,

辣招期滿即沽離場　鰂魚涌寶峰園三房單位3年蝕62萬易手

樓市蝕讓買賣一單接一單，不少業主持貨滿3年辣招鬆綁即沽貨止蝕離場，其中鰂魚涌寶峰園三房單位以1,038萬元易手，原業主持貨3年帳面虧蝕62萬元。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。<br/><br/>港島區<br/>●世紀21日

【能源戰】唔夠天然氣！澳洲擬要求部分出口轉內銷

外媒報道，澳洲政府認為，正運送「過多」天然氣到國外，故要求部分出口商將天然氣轉賣給本土，此舉恐使全球能源供應更加緊張，尤其歐洲今冬可能面臨嚴重燃料短缺，且包括日本和中國在內的亞洲經濟體正囤積更多天然氣。<br/><br/>澳洲是天然氣出口大國，去年佔全球液化

舂坎角對外電訊站用地以1.8億元批予中國電信

地政總署公布，一幅位於香港舂坎角鄉郊建屋地段第1220號的對外電訊站用地，地盤面積約19,763方呎，以1.8億元批予中國電信國際，為出價最高的投標者。地皮早前收到兩份標書，另一參與投標者為GB21(Hong Kong)Limited。<br/><br/>投

有本地銀行接連調升封頂息　恒生：將留意市況再檢討按揭利率

對於兩家本地大銀行滙豐及渣打均上調封頂息1/4厘，恒生銀行(00011)發言人表示，正密切留意市場情況等多方面的因素，以不時檢討按揭貸款利率及提供合適的按揭計劃以切合客戶的需要，並會適時作公布。

【台海局勢】美國和台灣將正式磋商貿易倡議

外媒報道，美國和台灣將就雙邊貿易和經濟倡議展開正式磋商，以加深彼此的經濟聯繫，此舉可能會加劇與中國本已高度緊張的關係。<br/><br/>美國貿易代表辦公室周三(17日)在聲明中表示，第一輪貿易磋商定於「今年初秋」舉行，並針對6月宣布的美台21世紀貿易倡議公

【環球加息潮】菲律賓央行再宣布加息0.5厘遏通脹

全球央行進入加息周期，菲律賓央行亦宣布，將上調基準利率0.5厘至3.75厘，以壓抑通脹，符合市場預期。<br/><br/>外媒報道，菲律賓央行今年迄今已加息1.75厘；並將通脹數字控制在2至4%以內作為「優先任務」。<br/><br/>

吉利汽車：新品牌極氪採「自營自建」對集團利潤構成影響

吉利汽車(00175)上半年純利及毛利率齊齊下跌，吉汽集團首席財務官戴慶解釋，集團去年成立的純電動汽車品牌「極氪」採取自營自建模式，因此帶來建立營銷等渠道上的支出，同時集團為吸引科技人才，以股份付款逾8億元人民幣(下同)，對利潤造成一定影響，未來品牌銷售提升後，成本效益將有所改善。

平安好醫生：盈利能力無問題　未來將可達收支平衡

內地加強監管互聯網醫療行業，平安好醫生(01833)董事長兼首席執行官方蔚豪在業績會上表示，監管當局自2018年起推出多項政策，以規範行業發展，公司對此表示歡迎，又認為監管是非常必要，能有助推動行業健康且高效發展，公司亦會按照政策調整業務，相信在規範過程中，行業龍頭將會受惠。<

維港1號亮燈！料啟德Park Peninsula地段首落成項目

啟德新盤陸續落成入伙，中國海外發展(00688)位於啟德的維港1號，早前已獲批入伙紙，今(18日)進行亮燈。中國海外地產董事總經理游偉光稱，該盤至今已累售582伙，套現逾66.8億港元，預料是啟德區Park Peninsula地段中首個落成及入伙的項目。<br/><

啟德THE HENLEY II下周一招標發售10伙

市區新盤推售攻勢持續，恒基地產(00012)旗下已屆現樓的啟德THE HENLEY II上載最新銷售安排，落實下周一(22日)起招標發售10伙，全屬實用面積888方呎的三房連工作間單位。招標期由8月22日至12月6日。<br/><br/>恒基物業代理營業(一

內房低迷！開發商現金流7個月急瀉24%

外媒報道，牛津經濟研究院首席經濟師Tommy Wu分析，今年首7個月內房開發商現金流按年減少24%，為2009年以來首次出現現金流大跌。截至7月，內房開發商現金流為15.22萬億元人民幣，2021年為20.11萬億元人民幣。<br/><br/>投資者對內房持

7月私人住宅成交佔6.5%要蝕讓　創近12年半新高

利嘉閣地產綜合土地註冊處資料，2022年7月全港1,607宗已知上手購入價的二手私人住宅買賣登記中，帳面錄得虧損有105宗，佔比例按月增至約6.5%，為近12年半的按月新高。至於平手離場個案則有16宗，佔比亦增至約1%。<br/><br/>上月私人住宅買賣轉

啟德尚‧珒溋周日招標發售頂層複式連天台戶

發展商加快推售特色戶，龍湖集團(00960)旗下的啟德尚‧珒溋，新近上載最新銷售安排，落實本周日(21日)以招標形式發售頂層複式連天台戶。該單位為第1座39及40樓B室，實用面積1,293方呎，下層為客飯廳，連接57方呎平台，內設樓梯通往上層的4個睡房，天台面積約433方呎。招標期

金蝶國際上半年虧損3.5億人幣

金蝶國際(00268)公布，截至6月30日止6個月業績，期內收入21.96億元人民幣(下同)，按年增加約17%，錄得股東應佔虧損3.56億元，2021年同期則蝕約2.48億元；每股蝕10.38分，不派中期息。<br/><br/>今年上半年，集團持續聚焦雲訂閱

越秀地產：維持全年銷售目標1235億人幣

內地樓市低迷之際，有國企背景的越秀地產(00123)上半年合同銷售仍按年增長3.2%至489.1億元人民幣(下同)，管理層維持全年銷售目標1,235億元不變，可售資源2,146億元，目標銷售率58%。越秀股價周四(18日)跌2.42%，報9.26港元。<br/><

比亞迪王傳福膺2022福布斯中國最佳CEO

福布斯中國發布「2022中國最佳CEO榜」，排名前三位的分別來自新能源汽車製造、電池和太陽能單晶矽光伏產品製造行業，比亞迪(01211)CEO王傳福登上榜首，其次是寧德時代的曾毓群，以及隆基綠能的李振國。<br/><br/>王傳福去年受訪時表示，全產業鏈+全

青衣薈藍標準戶至今沽出逾97%　餘盤送置業優惠共3份

宏安地產(01243)旗下的青衣薈藍已屆現樓，該公司執行董事程德韻表示，該盤截至今(18日)已售出281伙，當中標準戶已售出超過97%，全盤套現約13.84億港元。<br/><br/>該公司物業發展部營業及市務經理陳永盟指，薈藍項目已屆現樓，除了開放現樓示範

歐元區7月通脹終值8.9%　符預期

歐元區公布，7月經整調後的消費價格指數(CPI)終值按年升8.9%，符合初值及市場預期，即證實再創歷史新高；扣除食品及能源價格後的核心CPI按年升4%，亦符合預期及初值。

匡湖居高層天台戶連車位850萬元沽　低市價約5%

世紀21奇豐廖振雄表示，西貢匡湖居3期湖暉閣高層連天台戶，實用面積約522方呎，屬三房間隔，望湖景，以850萬元連車位易手，呎價約16,284元，低市價約5%。<br/><br/>據了解，原業主於2011年5月以500萬元購入上址，持貨逾11年轉售，帳面獲利

報告：新加坡2030年百萬富翁比例料冠亞洲區

外媒報道，據滙豐報告預計，到2030年，新加坡將超過澳洲成為亞洲成年人中百萬富翁比例最高的國家。<br/><br/>報告指，新加坡預計將在亞太地區位居榜首，澳洲緊隨其後、香港和台灣位居第三及第四位；到2020年代結束時，上述四個地區的百萬富翁比例預計也將高於

珀麗灣兩房連露台735萬沽　原業主3年帳蝕55萬

中原溫明峯表示，受新盤接連低價推售影響，二手市場陷入冰封狀況，馬灣珀麗灣8月僅錄得2宗買賣，其中3期19座中層A室，實用面積約552方呎，兩房連露台間隔，望深井海景，5月開價735萬元，經買家議價後，共減90萬元，新近以645萬元沽出，呎價約11,685元。<br/>&

內地首7個月FDI按年增17.3%

中國商務部公布，今年1至7月，全國實際使用外資(FDI)金額7,983.3億元人民幣，按可比口徑按年增長17.3%，折合1,239.2億美元，增長21.5%。<br/><br/>從行業看，服務業實際使用外資金額5,989.2億元人民幣，增長10%。高技術產業

載通上半年轉蝕9450萬不派息　九巴錄1.39億虧損

載通國際(00062)公布，截至2022年6月30日止6個月，未經審核公司股東應佔虧損為9,450萬港元，去年同期應佔盈利為2,020萬元。每股虧損0.2元，不派中期息。<br/><br/>上半年，集團的旗艦公司九巴錄得除稅後虧損1.391億元，2021年同

蘇樹輝減持澳博　何超鳳增持

聯交所資料顯示，澳博控股(00880)行政總裁蘇樹輝於8月12日及15日連續2個交易日合共減持澳博3,000萬股，均價分別為2.8923元及2.9元，套現8,699.02萬元，持股比例遂由3.31%降至2.79%。<br/><br/>不過，主席何超鳳於15日

越秀地產半年少賺25%　派中期息31.9仙

越秀地產(00123)公布2022年中期業績公司權益持有人應佔溢利按年減少25.79%，至17.07億元人民幣(下同)；每股基本盈利0.5513元，宣派中期股息每股0.319港元。

佐丹奴：對港澳下半年看法審慎　消費券正面影響短暫

佐丹奴國際(00709)執董陳嘉緯表示，對於香港澳門市場看法仍然審慎，世界各地與香港往來仍未完全恢復，「3+4」的檢疫安排能否吸引很多遊客來港消費存疑。至於港府本月初消費券派發後，對香港生意帶來正面影響，惟預期短暫。<br/><br/>陳表示，香港市場今年2

羅兵咸永道：中企在美退市反映短期未能解決審計問題

中美審計監管問題膠着，5間國企上周五宣布從美國退市，市場關注中資企業動向。會計師行羅兵咸永道全球科技、媒體及通訊(TMT)行業主管合夥人周偉然表示，這反映中美雙方在短期內仍未能解決審計問題，希望避免強行退市所帶來的衝擊，而國企掌握國家重要信息，自願退市後不再需要符合美國監管機構要求

匯銀控股遭聯交所取消上市地位　下周一生效

聯交所宣布，由2022年8月22日(下周一)上午9時起，匯銀控股(01178)的上市地位將根據《上市規則》第6.01A條予以取消。<br/><br/>該公司的股份自2020年10月5日起已暫停買賣。根據《上市規則》第6.01A條，若該公司未能於2022年4月

挪威上調關鍵利率至1.75厘　暗示9月或再次加息

挪威央行將關鍵利率上調至1.75厘，符合市場預期，並暗示可能在9月再次加息。<br/><br/>挪威央行稱，全球經濟增長有大幅放緩的風險，挪威需要大幅提高政策利率，以緩解經濟壓力，並將通脹降至目標水平。

【產經直播】港股脆弱　跌多過升？

港股周四(18日)先升後跌，高開69點，見19,991點，已是全日最高位，之後掉頭轉跌，最多跌246點，收市報19,763點，跌158點，全日成交893億港元，港股仍然易跌難升？<br/><br/>騰訊(00700)績後股價做好，升逾3%，雖然業績好過預期，

港股跌158點　金融股拖低大市　騰訊漲3%

港股連日受制兩萬點大關，恒生指數高開69點後隨即倒跌，最多挫247點，收市報19,763點，跌158點或0.79%。國企指數收報6,700點，跌54點或0.81%；科技指數收報4,192點，跌46點或1.09%。主板全日成交893億港元，港股通淨買入6.82億元。<br/&g

菲律賓央行加息0.5厘　符預期

菲律賓央行宣布加息0.5厘，將利率上調至3.75厘，符合市場預期。<br/><br/>央行表示，已經上調2022年的通脹基準預測，預計年內平均通脹率為5.4%，此前預期為5%；2023年平均通脹率為4%，此前預期為4.2%；2024年平均通脹率為3.2%，此

恒大汽車傳被併購　高層：一直積極引入戰略投資者

內媒引述消息報道，恒大汽車(00708)可能被另一家汽車併購，牽頭方或為地方政府。<br/><br/>對此，恒馳汽車總裁劉永灼回應稱，公司一直在積極引入戰略投資者，截至目前，既有地方政府也有多家實力企業對恒馳汽車表達了投資意向，不存在被併購一事。<br

道期偏軟　比特幣企2.3萬美元

●美匯指數報106.86；港匯見7.8439；離岸人民幣(CNH)報6.8078；美元兌日圓報135.3；歐元企1.0173，英鎊處1.2037。金價報1,763美元。布油報93.88美元，紐油報88.29美元。比特幣企2.3萬美元水平。道指期貨跌65點。<br/>&l

佐丹奴CEO：拒絕收購原因「很個人」　財政上無資金需要

佐丹奴國際(00709)早前獲主要股東周大福控股及一致行動人士Sino Wealth，按每股1.88元現金提全購，惟遭佐丹奴主席及行政總裁劉國權表態拒絕。劉在業績發布會解釋，拒絕原因「很個人」，他在財政上不需要一筆金錢，沒有特別原因需要出售持股。執董陳嘉緯亦以同樣原因拒絕。<

東亞H按封頂息維持2.5厘不變　料下半年撥備續高企

東亞銀行(00023)聯席行政總裁李民橋表示，港元拆息(HIBOR)近日急升，對於有大型銀行上調H按利率封頂息，東亞封頂息將維持目前2.5厘不變，未來會緊密關注市場情況再作調整決定。<br/> <br/>他預計，HIBOR上升對該行香港業務有利，集團淨息差改

渣打銀行新造H按封頂息率上調0.25厘

渣打銀行計劃調整香港銀行同業拆息(HIBOR)為基準的新造按揭貸款利率，封頂息率由最優惠利率減2.75厘，調整至減2.5厘，下星期三生效。渣打目前最優惠利率為5.25厘。即H按實際利率由原本2.5厘加至2.75厘。

歐股個別發展　支付公司Adyen績後跌14%

歐洲央行執行理事會成員Isabel Schnabel稱，9月議息會議續加息半厘仍無法使通脹回到2%目標水平，意味該行或可能更「鷹」，市場觀望稍後公布的歐元區上月消費物價指數(CPI)終值數據，為加息幅度帶來啟示。<br/><br/>歐洲三大指數周四(18日)

麥格理調升萬洲目標價　評級維持「跑贏大市」

麥格理表示，內地7月以來，生豬價格加速回升，使下游業務利潤受壓，但萬洲(00288)附屬雙匯發展的低價庫存，應可減輕投入成本不斷上升的影響。公司管理層相信，受產品組合改善及需求恢復，美國鮮肉業務或在2022年下半年回復盈利。該行調升目標價至10.6港元，評級則維持「跑贏大市」。&l

赤柱黃麻角道128號正式命名為ONE STANLEY

新盤市場氣氛熱鬧，有豪宅項目登場。建灝地產旗下位於赤柱黃麻角道128號的項目，周四(18日)命名為ONE STANLEY。該集團投資及銷售部董事鄭智榮表示，項目提供超過80伙，涵蓋分層單位及洋房，定位為超級豪宅，部署於2023年第二季以現樓形式推出。<br/><b

瑞信下調今年平均金價至每安士1725美元

外媒報道，瑞士信貸(Credit Suisse)報告指出，雖然在全球利率上升、美元強勢，金價表現仍相對穩健，但黃金市場的恐慌情緒持續增長，該行將下調今年平均金的預測至每安士1,725美元。<br/><br/>報告指，由於利率及實質殖利率上升，該行將今年平均金

滬綜指收跌14點　酒股捱沽　外資淨流出逾46億人幣

內地A股反覆偏軟，其中滬綜指全日收跌14點或0.46%，報3,277點，成交4,180.75億元人民幣(下同)；深成指亦跌78點或0.62%，報12,517點，成交6,359.9億元；創業板指數則跌2點或0.08%，報2,775點，成交2,242.22億元。<br/>&

日股收挫280點　韓澳股齊跌0.3%

美股三大指數收跌，其中納指挫1.2%；亞洲主要股市跟跌，日本日經225指數全日收跌280點或0.96%，報28,942點。外媒報道，日本擬針對初創公司放寬股票期權方面的限制。<br/><br/>南韓首爾綜合指數收報2,508點，亦跌8點或0.33%，連跌2個

廟街單邊住宅地盤放售估值約1.6億元

戴德梁行獲委託代理放售佐敦廟街179、181及183號單邊住宅地盤，市場估值約1.6億港元。<br/><br/>是次出售的廟街住宅地盤已平整，地盤面積約1,931方呎，屬乙類地盤。按規劃大綱圖規定，可建最高地積比率為9倍，而最大可重建樓面面積約17,379方

原業主看淡後市劈價一成　蔚藍灣畔兩房750萬元沽

利嘉閣趙洛民表示，將軍澳蔚藍灣畔6座低層F室，實用面積約504方呎，兩房間隔，7月叫價840萬元放售，原業主看淡後市，見各區減價盤增多，減價90萬元，以750萬元售出，呎價約14,881元。原業主於2003年以179萬元購入，持貨約19年帳面帳571萬元。

中原按揭：香港幾近具備加P條件　最快第三季上調

中原按揭董事總經理王美鳳指出，由於H按息觸及封頂息率後，資金成本及息率上升之壓力由銀行承擔，故此銀行上調新造H按之封頂息率可紓緩加息壓力。基於龍頭銀行調整息率具指標性，預料其他銀行亦會相繼跟隨上調新造H按之封頂息率。<br/><br/>她指出，近月在美息上升

恒生技能創未來基金資助8個本地社區項目

恒生銀行夥拍香港社會服務聯會推出的「恒生技能創未來基金」，最新挑選了8個就與未來技能發展或應對社會新挑戰相關的創新社區項目，每個獲選項目將可獲得最多22萬港元資助，以協助提升社福機構受眾的未來技能及知識，為香港社區持續發展注入新動力。 <br/><br/>恒

黃詠欣：滙豐上調H按鎖息上限　其他大銀行料跟隨

滙豐銀行公布上調H按(香港銀行同業拆息按揭計劃)的鎖息上限0.25厘，至P-2.25%，令到實際按息升至2.75%。同時推出定息按揭計劃，首年定息2.75厘。利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣認為，是次上調屬預期之內，早前亦已有多家中小型銀行上調了H按鎖息上限，已試了市場的水溫，相信繼

加密貨幣平台Genesis傳裁員20%　叮走CEO

外媒報道，加密交易平台Genesis宣布將裁員20%。據了解，此次裁員為Genesis管理層變動的一部分，且該變動導致Genesis行政總裁(CEO)Michael Moro離職。<br/><br/>報道指，Michael Moro離職後，仍將繼續為Gene

星展香港推數碼化信用卡貸款服務

星展香港宣布，推出全港首個擴展至全新客戶的數碼化信用卡貸款服務，由申請新信用卡、批核出卡至現金到手的各項程序，只需數分鐘。<br/><br/>新貸款服務讓現時非星展香港的客戶或非星展香港的戶口持有人以全新方法申請貸款。用家可透過DBS Card+流動應用程式

尚城呎價穿1萬低估價6%成交　原業主料蝕使費

元朗洪水橋尚城呎價再次跌穿1萬港元，天置物業陳潤榮表示，元朗洪水橋尚城5座低層C室，實用面積約757方呎，開價約800萬元，近日減價至751萬元成交，呎價約9,921元。<br/><br/>資料顯示，該盤對上一次錄得呎價低於1萬元成交為去年4月，當時一個同面

太古城三房海景戶1988萬易主

中原王秀芬透露，鰂魚涌太古城8月暫錄得9宗二手買賣，包括青松閣中層B室，實用面積約1,015方呎，三房一套間隔，享全海景，以1,988萬港元易手，呎價約19,586元。<br/><br/>王指出，新買家屬於用家。原業主於1994年5月以600萬元買入，持貨2

麗城花園連沽兩伙　中層移民盤跌價10%

移民業主劈價走貨。中原余俊文表示，荃灣麗城花園連錄兩宗買賣，包括3期7座中層F室，實用面積約742方呎，望全海景，原先以1,060萬港元放售，原業主移民賣樓，叫價降至1,010萬元，終以956萬元售出，呎價約12,884元。與同類型單位對上成交相比，樓價跌約10%。<br/&

野村削中國今年GDP預測至2.8%

內地7月經濟數據欠佳，除高盛外，還有其他大行看淡其前景。野村將中國全年經濟增長預測由3.3%下調至2.8%，第三季經濟增長預測亦由4%調低至2.9%，第四季經濟增長則由4%下調至3.3%。<br/><br/>野村指出，因疫情最近惡化，封控增加，目前天氣高溫也

瑞銀料螞蟻會再嘗試IPO　或先A後H兩地雙重上市

早前有傳阿里巴巴(09988)旗下金融科技巨頭螞蟻集團有望重新上市，瑞銀投資銀行亞太區主管金弘毅認為，螞蟻必定會再嘗試首次公開招股(IPO)，預料最遲在明年底前便會傳出消息，無法肯定的是它最終選擇在A股或是H股上市。<br/><br/>他相信，面對各項不確定

中國中免公開發售認購傳足額　孖展吹冷風

內地免稅購物巨頭中國中免(01880)已於周四(18日)中午截止認購，預計8月25日上市。市場消息指，其公開發售獲足額認購。早前有傳公司計劃以招股價近上限範圍定價。<br/><br/>綜合8家券商，累計為其借出約3.3億港元孖展，按公開發售集資8.5億元計算

張曦嵐：道指數期貨高位轉向

英皇證券銷售及市場部聯席董事張曦嵐表示，美國聯儲局議息紀錄出爐後，市場傾向料當局繼續加息0.75厘；美股道指期貨方面，他指由年初的36,800點，跌至6月的29,700點，繼而反彈至近日34,200點，反彈比例剛好是0.618，所以現時應睇淡為主。

移民業主蝕讓宇晴軒鬆綁貨　兩房戶再跌穿8球

移民盤繼續蝕讓。香港置業曾家輝表示，長沙灣宇晴軒3座中層A室，實用面積約441方呎，兩房間隔，望園景。原業主以約830萬港元放盤約兩個月，由於移民盤急讓，減價70萬，獲外區客以760萬元承接，呎價約17,233元，屋苑兩房單位再跌穿「8球」，屬同類型單位近半年新低。<br/&

經絡按揭：料銀行加P息前　陸續上調新造H按封頂位

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，自7月27日一個月銀行同業拆息(HIBOR)升破1.2厘，導致H按實際按息觸及2.5厘封頂水平，近日一個月HIBOR仍然繼續攀升，今日已升至1.9厘的28個半月新高。另一方面，港美息差擴闊令資金不斷流出港元市場，金管局自5月份已多次接錢，最新8月1

星之谷：銀行按揭業務將進入寒冬期　轉按宗數料銳減

滙豐即日起調整H按利率封頂息率，由P-2.5%上升至P-2.25%，即實際鎖息上限升至2.75厘。星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝表示，其他香港銀行跟隨大型銀行調整封頂息率的機會很大，目前實際鎖息上限2.5厘將會成為歷史。調整僅影響新按揭申請人，以還款期30年計，每100萬港元貸款額每

NOVO LAND第1B期周日銷售383伙明晚截飛

新地(00016)副董事總經理雷霆今(18日)表示，旗下屯門兆康NOVO LAND第1B期，昨日首輪銷情延續第1A期的火熱情況，180伙單位「一件不留」全數沽清，現場所見向隅客眾多，故已即晚加推400伙，折實平均呎價14,429元，撇除景觀及樓層因素後屬原價加推，將加快銷售步伐，於

英國以國安為由　叫停港企收購英軟件開發公司

外媒報道，英國政府以國安為由，宣布阻止一宗香港公司提出的收購案，涉及收購英國一間軟件開發公司。<br/><br/>該香港公司為香港超橙控股有限公司(Super Orange HK Holding Ltd)，提出收購自家的積體電路設計軟件商Pulsic。<

俄羅斯料天然氣出口價倍升　對華供應增加

外媒引述俄羅斯經濟部一份文件顯示，隨着管道天然氣出口減少，俄羅斯預測其今年的天然氣平均出口價格將增加一倍多，達每千立方米730美元，之後逐漸下降，直至2025年底。<br/><br/>文件預測，今年俄羅斯天然氣公司(Gazprom)的管道天然氣出口量將降至1

東亞銀行半年純利跌44%　派息16仙

東亞銀行(00023)公布截至2022年6月30日止中期業績，股東應佔溢利14.99億港元，按年下跌43.87%，每股基本盈利0.39元，派息0.16元。<br/><br/>集團指出，期內應佔溢利減少，主要是香港及內地業務的減值損失大幅增加所致。內地房地產行

吉汽半年少賺34.8%不派息　總銷量跌2.6%

吉利汽車(00175)公布，截至2022年6月30日止6個月，收益581.83億元人民幣(下同)，按年升29.2%，歸屬公司股權持有人溢利15.52億元，按年跌34.8%，每股基本盈利14.83分，不派中期股息。<br/><br/>上半年，集團總銷量按年跌2

銀河娛樂上半年轉蝕8.5億元　不派息

銀河娛樂(00027)公布截至2022年6月30日止半年業績，公司由盈轉虧，錄得股東應佔虧損8.5億港元，每股基本虧損19.5仙，不派中期息。公司去年同期純利9.47億元。<br/><br/>單計今年第二季度，集團淨收益24億元，按年下跌56%，按季下跌41

傳證監會調查尚乘集團　去年曾搜辦公室及主席住所

本港虛擬銀行天星銀行的投資方之一、尚乘集團旗下尚乘數科自7月15日於美國掛牌以來，股價走勢凌厲，一度癲升逾320倍，引起市場關注。<br/><br/>外媒引述知情人士透露，香港證監會已關注其母公司的尚乘集團，正調查其在香港安排的交易。<br/>&

滙豐即日起上調H按封頂息率　推首年定息按揭計劃

滙豐宣布，將於2022年8月18日起調整HIBOR按揭利率封頂息率，由P-2.5厘，上升至P-2.25厘，即實際利率由原本2.5厘加至2.75厘，適用於新申請客戶。<br/><br/>此外，滙豐推出首年定息按揭計劃，讓客戶可選擇在固定利率貸款期內每月以預定金

中原按揭：7月新取用按保貸款創今年新高

中原按揭指，據香港按證保險數字，新取用按保貸款額增加8.5%至127億元，連升3個月及創今年新高；新取用按保達2,129宗，增幅9.5%，數字亦是今年新高，反映按保放寬有助推動用家實踐置業計劃。<br/><br/>中原按揭董事總經理王美鳳表示，今年第二季樓市

疫情相關開支增加　南韓上半年財赤擴大

外媒報道，南韓政府上半年財政赤字較去年同期增加了22.2萬億韓圜(約1,322.9億港元)，赤字增加的主要原因，是5月份批出創紀錄的62萬億韓圜額外預算，支持受疫情影響的商家和弱勢群體。<br/><br/>南韓財政部表示，當局目標是在2022年將年度財政赤字

點心債發行創8年新高　人民幣融資市場回暖

外媒統計數據顯示，今年以來公司信用類點心債(離岸人民幣債券)的發行規模按年增長45%，至約1,400億元人民幣，創2014年以來同期新高。<br/><br/>分析指出，點心債今年供需兩旺，主要是因為美元債發行成本攀升，企業發行點心債後再轉換成美元能顯著降低融

義烏封城累世界盃商品生產　大批買家嚇窒取消訂單

2022年世界盃還有約3個月就開鑼，由於內地新冠疫情導致商品供應製造中心關閉，外媒報道，熱衷世界盃球衣等商品的球迷和生產商恐難有運行。<br/><br/>被稱為全球最大的小商品批發市場的浙江省義烏市，也為今年在卡塔爾舉行的世界盃足球、球衣及其他品牌用具的主要

港元1個月拆息回軟　仍企1.9厘

香港銀行公會公布香港銀行同業拆息(Hibor)中，隔夜息續跌至1.3厘，1星期回落至1.65143厘；與樓按相關的1個月回軟，但仍企1.9厘，結束連升11日；3個月則升至2.5厘。<br/><br/>18/08/2022<br/>隔夜

美銀證券料新秀麗將受惠疫後全球復甦　上調目標價

美銀證券稱，新秀麗(01910)第二季業績符預期，公司管理層估計下半年至明年經營情況會進一步改善。該行亦預期，至2023年長途旅行恢復，其銷售額或回復至疫情前水平，相信將受惠於疫後全球復甦趨勢，重申其「買入」評級，目標價則由21.6元調升至23.7元。

聯儲局理事：更多女性重返職場有助紓緩通脹

外媒報道，美國聯儲局理事鮑曼(Michelle Bowman)表示，隨着勞工市場保持強勁，服務業復甦，以及學校重開，更多婦女正在重返職場。她認為，女性重返職場可紓緩勞動力緊張的情況，有助平抑工資及物價升勢。<br/><br/>她又稱，高通脹可能迫使部分在新冠

美銀CEO：美國人感受到經濟衰退　捱貴租打擊消費

外媒報道，美國銀行行政總裁(CEO)莫伊尼漢(Brian Moynihan)表示，美國民眾已經感受到經濟陷入衰退，情況足以對經濟前景構成負面打擊。<br/><br/>莫伊尼漢稱，衰退只是一個說法，目前是否處於衰退之中並不重要，有關衰退的討論並未觸及重點。&l

許繹彬：市場傳聞禾雀亂飛　只宜短炒見好即收

耀才證券執行董事兼行政總裁許繹彬表示，港股在嚴重缺乏外來資金的情況下，方向盡失，每天恒指上落波幅僅只有二百多點。儘管美股無聲無息下，道指已由今年6月的30,000點邊緣，重返34,000點以上，惟港股完全沒有跟隨，反而只在兩萬點邊緣苦苦掙扎。<br/><br/&g

郭家耀：港股缺乏催化劑　騰訊彈力料有限

美國聯儲局公布上月議息會議紀錄，與會委員認為要繼續加息抗擊通脹，但同時表示在某個時刻減慢加息步伐是合適的。安里資產管理董事總經理郭家耀表示，議息紀錄符合市場預期，若未來加息步伐放慢，市場會比較受落。港股方面，市場似乎繼續觀望宏觀政策轉變和企業業績，在未有新的催化劑下，恒指料繼續於2

瑞銀：供應依然緊張　布油年底或彈上125美元

瑞銀全球財富管理公司首席投資總監Mark Haefele發表報告，預期由於全球市場供應依然緊張，布蘭特期油價格今年仍有可能出現逆轉。<br/><br/>Haefele指出，經濟衰退的擔憂、俄羅斯和油組石油出口量上升，以及伊朗核談判的進展可能會導致該國增加油產

新秀麗半年轉盈　股價曾抽升15%重上20元

新秀麗(01910)半年業績轉賺，股價周四(18日)一度抽升15.4%，重上20元關，暫高見20.6元，成交額2.2億元。<br/><br/>公司公布截至2022年6月30日止6個月業績按年由虧轉盈，經營溢利1.59億美元，銷售淨額12.7億美元，按年增58

高盛降中國全年經濟增長預期至3%

內地7月多項經濟數據疲弱，當局不再強調5.5%的全年經濟增長目標，改提「爭取全年經濟發展達到較好水平」。高盛指內地經濟數據差過預期、通脹低迷及信貸增長乏力反映內需不足，加上疫情封控持續及電力供應緊張，該行對今年中國經濟增長預測從3.3%下調至3%，又預期內地未來不太可能有大規模的新

鄧聲興：香港小輪拓醫學美容及醫療業務　前景看好

香港小輪(00050)宣布投資約4,000萬元開設首間輕醫美中心「AMOUR」，日前已於尖沙咀美麗華廣場開幕，佔地1.2萬呎，定位高端美容服務。<br/><br/>據悉，全球醫美市場規模由2017年的1,258億美元，增至2021年1,417億美元，年複合增

碧桂園料上半年淨利潤顯著下降　股價曾挫逾5%

碧桂園(02007)發盈警，根據集團截至6月30日止6個月未經審核管理帳目之初步評估及現時可獲得之其他數據，預期截至期內核心淨利潤介乎約45億至50億元人民幣(下同)，股東應佔淨利潤介乎約2億至10億元。較2021年同期核心淨利潤約152億及股東應佔淨利潤約150億元大幅下跌。&l

澳洲7月季調後失業率3.4%至紀錄低位

澳洲7月份經季節性調整後失業率為3.4%，為紀錄低位，但好過市場預期的3.5%，前值3.5%。<br/><br/>該月就業人口減少4.09萬人。

人民幣中間價上調6.7802 　兌每百港元報86.46

據中國外匯交易中心公布，人民幣兌每美元中間價報6.7802，較上日上調61點子，結束2連跌。<br/><br/>離岸人民幣(CNH)兌美元報6.7863，每百港元兌86.46元人民幣。<br/><br/>亞洲市，美匯指數報106.46。

內地力爭2030年動力電池等關鍵技術取得重大突破

國家科學技術部等九部門印發《科技支撐碳達峰碳中和實施方案(2022—2030年)》，通過實施方案，到2025年實現重點行業和領域低碳關鍵核心技術的重大突破，支撐單位國內生產總值(GDP)二氧化碳排放，較2020年下降18%，單位GDP能源消耗比2020年下降13.5%；到2030年

道指跌171點　比特幣挫逾2%

●踏入亞洲時段，美匯指數報106.54；港匯弱見7.8429；離岸人民幣(CNH)報6.7882；美元兌日圓低至134.96；歐元見1.0183，英鎊報1.2049。金價靠穩，至1,765美元水平。布油穩企93.1美元，紐油跌至87.52美元。比特幣跌2.5%至2.34萬美元。道指

聯想擬購回2024年到期換股債　另發行6.75億美元新可換股債

聯想集團(00992)公布，建議部分購回於2024年到期的6.75億美元3.375厘可換股債券，以及建議發行於2029年到期的6.75億美元2.5厘可換股債券。債券發行估計所得淨額約6.64億美元，將用於撥付部分購回所需資金；及一般企業用途。<br/><br/&g

雙財莊以上限0.56元定價　人人有份

馬來西亞老牌食品飲料分銷商雙財莊(02321)公布招股結果，發售價定為每股0.56港元，為招股價上限，淨籌8,700萬元。香港公開發售錄得超額認購約18.2倍，而國際配售已獲適度超額認購。<br/><br/>認購1手(5,000股)中籤率100%。<b

鄧建初：炒股模式起變化　恒指受壓難大升

美股走勢與香港股市呈現兩極化，前者一如初哥於五月初和周顯大師做節目時曾經指出，根據以往模式，加息初期，股市通常急跌後回升，一路加至金融市場受不了的時候才出現股災，果然一矢中的。<br/><br/>美股近期跌穿30,000心理關口位後，掉頭大反彈至上周五的33

陳蓓敏：騰訊宜候低吸納

美國中期選舉活動已正式白熱化，總統拜登先簽署削減通脹法案，隨後在未來數星期，前往全美各地進行演講，為其政黨站台。美國股市反覆做好。道指自年內低位反彈逾一成。年初高位約於36,799點，指數正向該點數進發。納指年內低位10,646，現今反彈逾23%，年初高位約15,832，能否向年初

英國敦促G7限制對中國科技出口

英國外交大臣和保守黨領袖候選人Liz Truss周三(17日)敦促七國集團(G7)限制對中國的科技出口。<br/><br/>Truss稱，「中國正變得愈來愈咄咄逼人。這個國家有一個威權政權，這引起了英國和世界其他地區深切的安全擔憂。」<br/>&

外媒：Apple確定9月7日發布iPhone 14系列

外媒報道，蘋果公司(Apple Inc.)計劃在9月7日舉行發布活動，推出最新的iPhone 14系列產品。<br/><br/>報道指，一些零售商店的員工被告知要為9月16日重要新產品推出做準備。雖然全球手機市場需求仍存在不確定性，但考慮到iPhone上個季

港股ADR收市微升15點　騰訊強勢反彈！

美股收市受挫，但港股ADR指數全日微升，按比例計算，收報19,938點，升15點。<br/><br/>大型藍籌個別發展，滙豐控股收報51.83元，較港收市跌0.12元；騰訊控股收報313.83元，較港收市升10.63元。

美股收市受挫　納指跌164點

美國股市周三(17日)受挫，道指收報33,980點，跌171點或0.5%；標指收報4,274點，跌31點或0.72%；納指收報12,938點，跌164點或1.25%。<br/><br/>美國聯儲局公布上次議息會議紀要，指該局官員認為可能有必要地收緊貨幣政策，

港股夜期收報19948點　升42點

即月恒生指數夜期收報19,948點，升42點，高水26點，成交16,287張。<br/><br/>即月H股指數夜期收報6,775點，升17點，高水20點，成交16,998張。

國際油價周三上漲　紐約期油升近2%

國際油價周三(17日)上漲，紐約9月期油收報每桶88.11美元，升1.58美元或1.83%；布蘭特10月期油收報每桶93.65美元，升1.31美元或1.42%。

聯儲局議息紀要：料加息步伐將在某個時候放緩

美國聯儲局公布上次議息會議紀要，指該局官員認為可能有必要地收緊貨幣政策，預期加息周期將會持續，但加息步伐相信將在某個時候放緩，主要視乎經濟數據表現。<br/><br/>該紀要指出，與會的官員們一致認為，「幾乎沒有證據」表明通脹壓力正在消退，需要相當長的時間才

紐約期金收跌0.7%　關注英國通脹升溫

紐約12月期金收報每安士1,776.7美元，跌0.7%。美匯指數報106.51，升0.01%。<br/><br/>High Ridge Futures金屬交易主管David Meger表示，英國高通脹數據引發了人們對全球央行將更加激進的擔憂，帶動美元強勢和美

歐股收市受挫　憂通脹壓力加劇

英國上月通脹數據續創40年高，通脹壓力加劇，歐洲股市周三(17日)受挫，英國富時100指數收報7,515點，跌20點或0.27%；法國CAC指數收報6,528點，跌64點或0.97%；德國DAX指數收報13,626點，跌283點或2.04%。<br/><br/&g

IMF讚沙特經濟大反彈　料今年增長7.6%

國際貨幣基金組織(IMF)周三(16日)在一份報告中表示，對於沙特阿拉伯經濟「大幅反彈」；低通脹和更強勁的外部實力感到鼓舞。<br/><br/>IMF稱，沙特阿拉伯在經歷了一場由新冠肺炎疫情引發的深度衰退之後正在強勁復甦，同時補充指，儘管全球前景和經濟前景不

東方日報B1：騰訊收入跌　上市後首次

中國經濟轉差，加上遊戲行業的監管逆風仍未過去，騰訊控股（00700）今年第二季收入按年跌3.05%至1,340.34億元（人民幣•下同），為上市18年多首度倒退，惟節流策略似乎奏效，反映核心業務表現的非國際財務報告準則（non-IFRS）經調整純利按年僅跌17.33%至281.39

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