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九龙湾国际展贸中心再有全新重建发展方案，最新向城市规划委员会提交申请，计划重建作私宅及酒店综合项目，提供1,494伙住宅及720间客房。
该项目由亿京发展及资本策略地产(00497)等于2021年以约100亿港元购入，坐落于展贸径1号，占地约239,826方呎，拟综合重建发展作工业展览馆/展览及商业、住宅、社会福利设施和学校用途，并将建筑物高度限制，由100米(主水平基准以上‧下同)放宽至140米，拟议地积比率7.4521倍，兴建4幢楼高34至36层住宅大楼，另设两层地库及4层平台，另提供两幢楼高28层的商业大厦及混合用途大楼，并设有两层地库及3层平台，整个项目总楼面约1,787,202方呎。
布局方面，项目住宅地积比率占2.96倍，涉及住宅楼面约709,888方呎，非住用地积比率4.4921倍，涉及楼面约1,077,313方呎，用作写字楼、酒店、工业展览馆、幼稚园及社会福利设施等用途。
资料显示，上述地盘曾于2023年获城规会批出规划许可，重建为3幢商业大楼。其后去年再递交申请加入住宅元素，要求兴建1,881伙私宅，惟该方案最终撤回。
若相比对上撤回的私宅发展方案，今次整体地积比率较上次的6.144倍调升约21.3%，总楼面增加约313,712方呎。不过，是次私宅比例明显减少，涉及住宅楼面较撤回方案缩减约23.2%，单位数量亦减少387伙或约20.6%。反观，非住用楼面则大增约96.2%，其中是次增设的酒店部分，占楼面约258,341方呎。
