东网电视
更多新闻短片
甲厦交投冰封，2月仅录得一宗指标甲级商厦成交，是自2023年11月以来首次。虽然上月该类商厦售价按月上升约0.6%，但数字只反映2月金钟东昌大厦16楼全层的成交呎价较市价水平高，因而拉高整体售价；该区甲厦上月平均建筑呎价约18,545港元，按月涨约4.3%，为各区表现最好。
根据美联商业提供资料显示，8个指标甲级写字楼地区，以上述地区商厦的按月平均呎价升幅最大，不过按年计亦低约21.6%，反映甲级跌价不少。其次是上环区，上月平均呎价约13,814元，按月挫涨约3%，按年则下跌约48.6%。租金方面，中环平均呎租约54.4元，按月升约4.9%；金钟呎租约38.2%，按年挫约2.4%。
另外，上月整体甲厦空置率约11%，按月大减约0.3个百分点，当中，中环约11.2%，按月减少约0.2个百分点，金钟则约8.3%，按月未有变化；湾仔及铜锣空置率约6.6%，较一月减少约0.1个百分点。
企业持续吸纳一手商厦物业，美资对冲基金Point 72以月租约660万元租用恒基地产(00012)旗下的中环The Henderson高层多层楼面。综合美联商业及市场的资讯，相信该幢商厦约八成半楼面已被租用。
美联商业董事李镇龙相信，美国关税政策对本港的影响并不会在短期内即时浮现，假如中美之间能就经贸问题达成共识，相信美国将暂缓对华进一步加征关税，对本港的影响更有望得到消除。商厦物业市场作为反映本港经贸活动的指标，但鉴于本港的贸易活动短期内未必会即时受到关税的影响，所以目前本港的商厦价量表现亦不会出现显著的下跌。
