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北角英皇道135至145号中南广场地下1至2号铺，获药妆店以每月约26万元承租。
农历新年假期过后，零售市道气氛有所回暖，最新商铺租赁交投录得显著增长。据中原(工商铺)统计，2025年2月商铺市场共录得约305宗租赁成交，涉及成交金额约2,525万港元，按月分别显著上升约62.2%及约49.2%。
中原(工商铺)商铺租赁部高级区域营业董事何洁钗表示，据该公司资料显示，2月录得的铺位租务成交，按年亦升约10.5%；成交金额较去年同期也涨约7.4%。
上月药妆店积极扩充，北角英皇道135至145号中南广场地下1至2号铺，面积约4,648方呎，成交月租约26万元，平均呎租约55.9元，新租客为龙丰药妆，该铺位原由佳宝超级市场于2020年起租用，当时月租约20万元，即铺位最新月租较5年前升约30%。
至于空置率走势方面，何续称，2月核心消费区商铺空置率大多见改善。中环最新空置率录约6.9%，按月微降约0.07个百分点，按年则显著降低约1.45个百分点；湾仔录得约4.78%，按月少约0.04个百分点，按年跌约0.8个百分点。
𣎴过，尖沙咀录得约6.17%，按月微升约0.04个百分点，惟按年大幅减少约2.71个百分点。旺角则录约8.27%，按月微跌约0.01个百分点，按年降约0.35个百分点。
她指出，中环铺位空置率按年有明显跌幅，反映不少零售及餐饮品牌看好核心区消费人流会逐步转好，因而趋向物色核心商业区优质铺位作长线发展。
节日后本地消费回暖，部分商户在开铺策略有所转变，例如转向发展特色餐饮或体验式零售，推动租务成交显著上升，加上内地旅游政策放宽的持续效应，亦支撑旅客流量稳定增长。何预测，随着市场信心逐步回稳，3月商铺租赁成交可望企稳于约300宗水平，其中，中环及旺角区铺位吸纳情况较佳，部分具实力的商户或会加快锁定优质铺位，进一步带动零售市道复苏。
