铜锣湾铺位租值反弹　个别涨逾6成　尖沙咀续插20%

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景隆街

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疫后全面通关两年，旅客带动本港整体零售市场气氛向好，核心区个别铺位租值爆升。据最新公布的2025至2026财政年度应课差饷租值资料，铜锣湾有地铺租值大幅飙升逾六成；不过，受累内地人消费模式转变，尖沙咀区铺位租值仍然下挫，个别跌幅达20%。

差饷物业估价署周一(17日)公布的下年度应课差饷租值资料显示，铜锣湾景隆街2号其中一个铺位，2025至2026年度的最新租值约42.6万港元，较本年度显著上升约64.4%，已连升两个年度；该铺高峰期租值曾高达128.4万元。毗邻另一个铺位租值亦涨至约66万元，按年上升约54.9%。

同区罗素街丽园大厦地下单号铺，下财年租值也上升至552万元，按年劲涨约50.8%。

另方面，旅客重点购物区尖沙咀，区内铺位租值差强人意；其中，广东道2A号的1881 HERITAGE，地下单号铺连2楼铺，下年度最新租值约1,560万元，按年度显著再下跌约13.9%，该铺曾达约8,460万元。至于同区广东道海威商业中心一个双号地铺，租值亦由本年度约384万元，下滑至最新约306万元，跌幅约20.3%。

邻近内地的上水铺位受累北上消费，部分铺位租值下挫。其中，龙琛路双号地下，下年度租值约114万元，较本年度下跌约10.4%，并已连挫5个年度。