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楼市全面撤辣后内地客入市个案续增，中原地产指出，2025年首两个月，一、二手私宅市场录得逾1,300宗姓名为普通话拼音的买家入市个案，按年升近五成。
今年1月及2月，私人住宅登记录5,994宗，当中占1,364宗为该类买家，比例约22.8%，连续12个月维持逾两成水平，较去年同期935宗，急升约45.9%。期内涉及成交金额约124亿元，与去年约101亿元比较，亦上升约22.8%。
该行亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出，去年2月全面撤辣至今，普通话拼音买家入市总数增至逾1.2万宗，较撤辣前倍增，为香港带来多达1,331亿元物业交易总额。由于毋须再支付任何“辣税”，政府亦放宽楼价400万元或以下物业的印花税，加上楼价已连跌三年，累跌超过25%，相信会吸引更多不同类型的非本地客趁低吸纳。
以地区统计，一手供应重镇的启德发展区，近年成为内地客买楼首选之一。今年以来，区内录得96宗普通话拼音买家入市个案，撤辣后计更累录1,545宗，为全港最多，相比排名第二位的黄竹坑区所录557宗，更大幅抛离约1.8倍。
值得留意，启德区于撤辣后一、二手买卖合共3,071宗，反映同类型买家于区内楼市占比甚高，平均每两名买家就有一个属内地客。
若单计今年首两个月，其次启德录最多普通话拼音买家的地区为屯门扫管笏，暂录89宗，而黄竹坑区亦有77宗。
此外，今年暂录最多同类买家入市的楼盘，为香港仔黄竹坑站港岛南岸项目各期，包括晋环、海盈山、扬海及Blue Coast系列，共录77宗，占区内成交近六成。其次为屯门黄金海湾项目两期、以及将军澳日出康城各期项目，分别51及32宗。
陈永杰指出，内地客亦带动楼价5,000万元以上大额成交，今年该类价格的一、二手买卖合录得62宗，按年升约四成，当中普通话拼音买家占17宗，比例近三成。其中屯门瑧誉一座实用面积5,210方呎双号屋，连双车位成交价1.366亿元，呎价2.34万元，为今年暂录最大宗普通话拼音买家入市个案。
不过，由于近期开售的多个细价新盘，现场所见以本地客为主，相信3月一手市场普通话拼音买家比例，有机会跌穿三成水平，料见9个月低位。
