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王美凤
美国联储局宣布维持联邦基金利率介乎4.25厘至4.5厘，符合市场预期，是连续两次会议按兵不动，同时宣布将于4月1日起放慢缩表步伐。中原按揭董事总经理王美凤表示，是次美息维持不变符巿场预期，基于去年本港银行已提速减P，故是次美息不变本港银行亦跟随维持最优惠利率P不变。
她预料，上半年本港按息维持现时主要为3.5厘，由于去年银行已加快减P令按息由4.125厘降至3.5厘，现水平已低于30年平均按息约4厘，供楼业主及置业人士已提早享有减息达0.625厘，减轻供楼负担。
本港银行去年提速减P累达0.625厘，她预期今年P减幅尚馀0.25厘，今年美国下半年将继续减息而港P将会进一步下调0.25厘后完成减P周期，届时港按息将减至3.25厘，港P完成减息周期后，接下来本港按息会否进一步回落将视乎拆息回落幅度。
楼巿方面，她认为市场已普遍预期美国上半年大致息率不变，但年内减息走势将延续，加上银行去年已提早启动减息周期，减息幅度快于市场预期，令去年供楼利息已下降0.625厘。今年银行楼按取态正面积极，按揭优惠增加，而楼市自新财案公布后转为明朗化，令市场利好因素发挥推动作用，买家入市信心增加，楼市回暖并现转旺势头，一手新盘销情持续理想，二手楼市交投亦明显回弹。在楼市向好及年内减息周期延续下，基于供平过租的个案增加，“转租为买”及“趁低入市”的买家将会继续增加，带动楼市转旺势头延续。
