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楼市表现欠佳，供应罕有的市区特色单位亦难敌跌市。茶果岭丽港城连天台单位约4年大幅贬值233万港元，跌幅接近两成。
港联置业方健胜指出，屋苑31座一个顶层连天台单位，实用面积约713方呎，套三房设计，放售3日即减约10万元，成交价940万元，呎价约13,184元。单位2021年购入价约1,173万元，至今贬值约233万元或约19.9%。
他指出，项目特色单位向来放盘稀少，单位面积多大、天台面积就有多大，天台享三边景致，同类套三房特色户，过往市况再弱，做价一般亦要1,000万元水平。
