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楼市交投气氛呆滞,中原指出,十大屋苑于周六、日(22、23日)录得8宗成交,按周减少3宗或下跌约27.3%。由于成交分布平均,期内零成交屋苑缩减至3个。
该行亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,近期一手新盘热卖,市场货尾单位可供发售,而且大部分新盘定价克制,吸引力仍比二手市场优胜,抢去部分客源。
鰂鱼涌太古城于周末两日录两宗买卖,已是交投最活跃的指标屋苑。中原赵鸿运表示,屋苑高山阁高层E室,实用面积约580方呎,两房间隔,以760万元沽出,呎价约13,103元。该盘本月暂录20宗成交。
该行杨文杰表示,同区康怡花园亦录1宗成交,单位为A座低层10室,实用面积约497方呎,三房间隔,以560万元成交,呎价约11,268元。
红磡黄埔花园亦有成交,中原王子健表示,屋苑11期12座高层H宗,实用面积约470方呎,两房间隔,成交价580万元,呎价约12,340元。
中原关伟豪表示,将军澳新都城两日录1宗成交,单位为2期11座中低层C室,实用面积约363方呎,两房间隔,以496万元成交,呎价约13,664元。原业主于2013年以399.8万元购入单位,拎货12年帐面获利96.2万元,升值约24%。
该行伍耀祖表示,天水围嘉湖山庄景湖居7座高层A室,实用面积约635方呎,三房连套房间隔,原叫价520万元,最终以495万元成交,呎价约7,795元。区内新盘销售报捷,销售迅速步入尾声,大批向隅客回流二手市场,区内二手放盘有约3至5%议价空间,带动交投稳步上升,屋苑本月暂录28宗交投,较上月同期的15宗急升约87%。