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非本地生大学学位录取比例大增，学生宿舍需求殷切，有本地家族趁势放售持有的港岛西区全幢酒店/服务式公寓。世邦魏理仕获委任代理出售西营盘德辅道西322至324号The Henry，物业将以私人协商形式出售，意向价约2.3亿港元。
The Henry楼高24层，属999年地契及甲类地盘，总批则面积约23,881方呎。酒店拥有34间客房，提供3种不同的房型，高层房间景观开扬及享有部分海景。一楼属舒适宽敞的礼宾楼层，配有会议室和储物空间，而3楼设有后勤设施。地下商铺位则由连锁咖啡店租用。
该行指，项目距离港铁大学站A2出口和港铁西营盘地铁站B3出口，仅需5分钟步程，对于区内居民、游客和学生来说非常方便。而且距离中上环的核心商业区仅需8分钟车程，亦是年轻专业人士的理想住所。
世邦魏理仕香港战略客户及业务拓展部主管锺国栋表示，住屋物业不仅在香港，而是于整个亚太地区中，均是最活跃的投资板块之一。据2025年该行亚太区酒店投资者意向调查指出，超过72%的受访者指计划购买更多酒店资产，大部分受访者亦提到新供应有限、旅客人数及需求增加，以及债务成本下降为投资此板块的最大推动力。
该公司亚太区酒店部高级经理廖韦玑补充，随着香港酒店及旅游市场持续复苏向好，价格吸引的小型精品酒店愈来愈受到家族办公室、高净值人士及本地投资者青睐。过去九个月，已经有5宗类似交易。项目极具潜力或可重新发展及定位，以符合共享生活及学生住宿的新兴趋势。
