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利嘉阁陈海潮表示，综合土地注册处资料所得，2025年2月份全港1,425宗已知上手购入价的二手私宅买卖登记中，帐面录得亏损者达488宗，占比按月减少2.2个百分点，至约34.2%，为近3个月最少。
他又指，上月帐面获利个案共929宗，占比约65.2%，按月升2.2个百分点，为连跌两个月触底后反弹；至于上月平手的个案有8宗，占比持平在约0.6%。
此外，2月份每宗私宅转手个案平均赚幅约21.1%，单月再升1.5个百分点，连涨两月兼创近3个月高位。帐面获利1倍或以上的转手个案占整体二手私宅买卖比例达约28.3%，按月升0.9个百分点，录403宗。
按物业区域划分，上月港岛区表现仍然最好，以约66.2%之数成为获利成功比率最高的分区，按月微升1.6个百分点；其次为新界区报约65.4%，按月升1.7个百分点；至于九龙区表现持续跑输大市，只录得约64.1%，惟按月升3.2个百分点。
按物业转售价格分析，楼价601万至800万元组别之获利比率最高，录约71.7%，按月大升9.5个百分点，涉及宗数190宗；1,001万至1,200万元组别，月内获利比率达约69.4%，按月跌4.3个百分点。
检视上月10个获利登记最多的屋苑，当中只有东涌映湾园一个屋苑录得百分百获利，次高者为将军澳维景湾畔约88%。同批屋苑中，每宗平均赚蚀幅度介乎最差的蚀约5.5%至最多的赚约125.9%。将军澳日出康城二手屋苑仍然表现最差，平均每宗转手要蚀约5.5%。
展望3月，陈氏指出，放宽细价物业印花税与新盘热卖抢滩的情况，无疑也带动二手市场交投转旺，惟业主叫价能力依然受压，不少仍需迁就一手市场平卖，故此料无助本月获利比率及平均赚幅持续改善。初步估计，3月份二手私宅转手获利比率及平均每宗赚幅料呈窄幅偏软走势发展，前者料处约65%水平横行；后者料微降至约20%的水平上落浮沉。
