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政府拟收回锦田南部分土地以落实公屋发展。
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房屋局近日向立法会房屋事务委员会提交文件,就元朗锦田南公营房屋发展计划第二期工程申请拨款,以进行包括元朗锦田南第4a-2号用地的工地平整及基础设施工程,估计拟议工程的建设费用为4,380万港元;当中工地平整工程每公顷造价约1,440万港元,较近年类似性质及规模的工程计划高出逾3倍,当局强调造价合理。立法会将于下月3日开会讨论。
房屋局提交的文件显示,为配合元朗锦田南公营房屋发展计划,项目的工地平整及基础设施工程分两期进行,拟议的第二期工程涉及元朗锦田南第4a-2号用地,工程范围包括平整约1.3公顷的工地、建造相关的护土墙和斜坡,以及进行排水工程。按付款当日价格计算,估计拟议工程的建设费用为4,380万港元。
当中,平整土地工程造价约1350万港元,按去年9月价格计算,即每公顷造价约为1,440万港元,相比近年另一项属类似性质及规模的工程计划,即上水彩顺街公营房屋发展的工地平整及基础设施工程,该项目的土地平整每公顷造价约450万港元。当局指,工地平整部分的设计受多项因素影响,包括工地的位置、地形、岩土情况、拟议地盘平整水平等,所以造价亦因而有所不同。当局续指,上述两项工程计划涉及的填土高度不同,故造价合理。
当局计划在批准拨款后展开工程,预计约在一年半内大致完成,已平整的土地将交予房委会兴建公营房屋。根据政府规划,第4a-2号用地将兴建两座住宅楼宇,提供700个单位,可供2,100人入住,预料将于2030/31年度落成。
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房屋局就元朗锦田南公营房屋发展计划第二期工程申请拨款。