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政府计划在今年内推动规管简朴房计划，取缔劣质劏房进入倒数。本报接获消息指，为鼓励业主及早提升物业状况及认证，当局或会推出优惠措施，例如愈早认证可获免认证费用；而对于业界建议放宽面向天井窗户的劏房单位，当局研究后或有条件接纳围封天井窗户；至于现时剩馀30至36个月时间的劏房租约户，当局拟要求不可签署新约，直至业主改装并认证成合资格简朴房。有关注劏房团体担心，认证费虽有“早鸟优惠”，但相关费用未来或会以租金形式转嫁租客，令劏房租户上升、小住客百上加斤。有议员则指，接获部分劏房户求助，担心规管计划会令他们无屋可住。
房屋局早前会见传媒时曾透露，简朴房计划会将登记期及宽限期延长，当中登记期约为12个月，宽限期为36个月，合共4年。而单位面向围封天井方面，由于有业界人士向当局反映，并非所有四边围封的天井都不通风，担心此类劏房被禁，势必牵连甚广，当局有意放宽可以打扫及有定期清洁的围封天井劏房。据知，当局拟规定天井顶部不能密封，最底层需有入口可进出清理保持卫生，面向此类天井的劏房可作留存认证为简朴房。
认证方面，有消息人士透露，业主在登记后需要先向专业人士寻求认证，以“点心纸”形式勾选已认证栏目，之后再递交认证结果至房屋局，房屋局另再收取一笔认证费，当局或会订立鼓励措施，预料认证费或会介乎1,000至3,000元，愈早认证有机会费用全免。而如果一个单位被劏成多间，则有可能采认证费递减的方式，即认证第一间简朴房后，同一单位内的其他房间可能有减价。不过，消息指当局或仍需就认证费收费谘询财库局意见后，再作决定。
另外，有关劏房租约方面，当局或会要求现时剩馀30至36个月时间的劏房租约不能再签新约，避免业主“赚到尽”，当局或要求业主在签新约前需完成认证为合资格简朴房后，才可再签新约，以免业主以租约未完为由拖延改装或认证。此外，若同一单位只有两份租约，即有部分退休人士或将自住单位分间两间，一间自住一间用于收租维持生计，则有可能获得豁免规管。
葵涌劏房街坊会表示，上述措施对简朴房的规管标准不致过于苛刻，但放宽标准后，又与设立简朴房的初衷有矛盾，需待进一步观察。对于业主要交“双重”认证费用，团体忧虑相关措施或会令简朴房供应减少，甚至是将压力转嫁租户，在未有“起始租金”的前提下，只会令租户租金压力苦上加苦。
街坊会又称，因应政府节流措施，不再资助现金津贴予轮候公屋人士，不少街坊均对此表示失望，相信对他们寻找租盘有影响。至于同一单位两份租约的共用单位或可获豁免条例之外，团体指此类租盘租客大多与业主同住，环境不算太差，相信对一些小本经营的业主及其租客有所帮助。
发展局计划会于下周三（26日）在立法会前厅交流会讨论简朴房规管制度的最新相关情况，并于本月31日举行房屋事务委员会会议，商讨简朴房规管制度建议方案。
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当局将会在月底的房屋事务委员会会议，讨论简朴房规管制度。
劏房户或面临迫迁，团体倡先安置后取缔。
团体担心简朴房认证费，未来或会以租金形式转嫁租客。
取缔劣质劏房进入倒数阶段，然而当局仍未有详细安置住户方案。
