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民政处亦承认区内前店后居的商住楼宇很棘手。(林隆辉摄)
政府拟在4区推行为期一年的联厦联管试验计划，当中包括荃湾区。荃湾区议会今日(25日)讨论相关事宜时，有区议员指“三无大厦”的业主或难以达成共识，假如业主不愿交管理费，或会出现“坏帐”，关注试验计划是否有强制性；亦有区议员关注若因个别住户不合作，导致整幢大厦未能参与试验计划，会造成不公平。另外，区内部分大厦为商住共用，民政事务专员指部分店铺负责人或非住户，认同是“相当棘手”的问题。
民政及青年事务局计划于2025年上半年，在油尖旺、深水埗、九龙城及荃湾推行相关试验计划，委聘具备丰富地区网络及大厦管理或相关经验的非政府组织，鼓励及协助区内的“三无大厦”和旧式单幢楼宇的业主达成共识，共同聘用同一间物管公司联合管理大厦，协助执行日常大厦管理工作。荃湾民政事务处高级联络主任何国恩在会上补充，相关先导计划预料6月实行，目标小区为荃湾市中心一带地方。
区议员林婉滨关注试验计划是否有强制性，担心收取管理费时出现“坏帐”。她指“三无大厦”的业主或难以达成共识，认为让所有人同意交管理费有难度，举例即使是有法团的大厦，亦有不肯交管理费的业主。她指一般大厦或可透过法律途径追讨管理费，关注假如“联厦联管”出现“坏帐”，政府会否代为预缴并追讨。
另一区议员郑捷彬关注若部分业主不合作，其他住户能否继绩参与计划。他举例，自己以往的住所只需要交垃圾处理费，但有个别住户不愿支付，导致其他住户要摊分更多费用。他认为未来若因个别住户不合作，导致整幢大厦未能参与试验计划，会造成不公平。
荃湾民政事务专员、区议会主席区家盛解释，试验计划属自愿参与，又指部分业主会认为不成立业主立案法团便不会被人规管，但假如楼宇发生意外，所有业主都有责任，同时期望区议员协助推动相关工作。他强调政府立场是“私人楼宇管理是业主的责任”，政府角色是推动者、促进者，计划希望帮助愿意参与的楼宇业主。
区议员陈晓津提出，区内部分大厦属于商住共用，以往法规甚至容许“前店后居”，关注当局会如何支援商户。区家盛承认商铺是“相当棘手”的问题，性质和住宅有“基本上的分别”。他认为商户未必在该大厦居住，参与计划的诱因和住户或不一样，但当商铺的拥有人察觉到楼宇得改善对居住和营商有帮助，或会后期加入。区又称，整个试验计划不是要一步到位，目标是希望有更多的大厦可参与，并起示范作用。
