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房委会先后公布两项有关出租公屋的措施。其一是根据既定机制及期内的住户开支指数变动，将来年度的公屋入息和资产限额平均上调1.7%。其二是收紧公屋富户政策，将超出入息限额2倍至4倍的富户，由现时需要缴交相当于一般住户1.5倍至2倍的租金，分别调高到2.5倍至4.5倍。过往住户入息超额达5倍才须迁出，现在则改为如连续4年都超额4倍，须强制交还单位。
公屋是一项珍贵的公共资源和社会福利。现时兴建一个全新公屋单位的平均造价接近100万元，还未计算有关用地的实际地价（房委会获政府以象征式地价批地）、相关的土地平整及基础设施工程开支，以及长远的维修保养和管理支出，必须慎用和善用。厘定合适的入息及资产限额，以及要求超出限额者缴交较高租金甚至交还单位，目的都是将有限的公共资源，更公平地分配予真正有需要的市民。
不过，近年也有不少社会人士指出，相对严谨的入息、资产限额和富户政策，也可能会造成“养懒人”及不利公屋住户向上流动的反效果。部分基层家庭，包括年轻人，为免丧失轮候公屋资格或因入息超额而要缴交富户租金，故意不求升职加薪，宁愿打散工维生，即使有钱剩亦选择做“月光族”不作储蓄。有关情况不论对基层市民的个人发展、政府财政或整体经济、民生都绝不理想。
对于今次上调入息及资产限额仅1.7%，不少人质疑增幅偏低，尤其考虑到同期的累积通胀和最新的法定最低工资升幅（5.25%）。一对夫妇从事以最低工资支薪的全职工作，随时已超出限额，变相鼓励基层不要努力劳动。但若果较大幅度地提高有关限额，又可能令合资格申请公屋的住户大增，将平均轮候时间拖长及加大政府财政压力，需要小心取得平衡。
政府及房委会亦意识到有关问题，因此在收紧入息限额和富户政策的同时，推出了多项鼓励公屋富户自置物业，从而向上流动的措施，包括将下期居屋的绿白表比率由4:6调高至5:5；容许富户在交还单位后保留绿表资格4年；容许已签订临时买卖合约或购买楼花的公屋租户，可在正式收楼前继续租住原有单位等。
然而，始终有部分市民尤其是现时单身的年轻人，因未能支付首期或其他理由而暂时不想置业，但因薪金超额而不符合申请公屋资格，租住私楼则租金高昂难以储蓄，不利他们向上流动和成家立室。
笔者多年前曾提议政府进一步丰富香港的住屋阶梯，增设入息及资产限额高于一般公屋，而租金水平亦较高的新型资助出租房屋，供这类人士租住（可限定租用年期）。但鉴于现时的公营房屋供应仍未充裕，未来还要应付因取缔劣质劏房而增加的安置需要，当局采取较审慎、严谨的做法，通过入息限额与富户政策来控制需求，也属无可厚非，整体值得支持。
