上環卑利街商業地 永泰及資本策略地產投得
20171024
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市區重建局(市建局)今日(星期二)公布，經過公開招標競投後，決定與由永泰地產(00369)及CSI Properties Limited組成的財團－Southwater Hong Kong Limited，合作發展上環卑利街/嘉咸街發展計劃的地盤C。
是次經詳細考慮及審議後，市建局董事會認為由永泰地產有限公司及CSI Properties Limited組成的財團合乎該項目的招標要求，故決定將項目的合作發展合約批出予該財團。
消息透露，是次永泰地產及資本策略地產(00497)的合組財團投得，分別佔約65%與35%權益，中標價逾110億元。早前市場估計項目每方呎樓面地價約1.9萬至2.5萬元，估值介乎約82.4億至108.4億元。即中標價亦略高於市場估值。
上述項目早前邀請27家發展商及財團入標，並於10月上旬截標，共接獲9份標書，全數入標財團「清一色」為本地發展商。入標財團包括長實集團(01113)、新世界發展(00017)、會德豐地產、嘉里建設(00683)、新鴻基地產(00016)、恒基地產(00012)、鷹君(00041)，以及信和置業(00083)與利福國際(01212)合組財團。
資料顯示，項目完成後預料可以提供約43.35萬方呎樓面，可作寫字樓、酒店及零售用途。是次中標財團須交還零售部分，亦要負責保育範圍內的一級歷史建築物。
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