創意新勢力：印度創業家籌5億拓展共享住宿
20180523
東網電視
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Weave Co-Living創辦人Sachin Doshi有意於其他城市開設共享住宿。
香港樓價高企，年輕人就算誓死不做樓奴，也要焗做租奴捱貴租。居港的印度企業家Sachin Doshi留意到香港的住屋需求強勁，於是創立公司Weave Co-Living，並成功募集逾5億元資金，大搞全幢酒店式共享住宿(Co-Living)，力吸優皮一族。
該項目每月租金由6,900元起，為緊貼科技潮流，該公司更研發自家App，租客可透過App以控制家電開關等，同時能與工作人員聯絡，享受智能家居生活。
未自立門戶前，Sachin曾於多家投行工作，主要負責亞太區房地產分析及投資工作，因此他熟悉多國的房地產市場。Sachin於2007年正式來港定居，發現年輕人對優質物業需求甚大，不少人大學畢業後已希望擁有自己的生活空間，惟香港樓價屢創新高，若想租樓，打工仔薪金根本追不上租金升幅，更何況是初出茅廬的年輕人？因此社會出現「合租文化」，加強Sachin對日後的高質租務市場的信心。
香港人平日努力工作，下班後應享受生活，Sachin去年開始籌備共享住宿生意，首個項目的投資金額涉及約5.35億元。
Sachin表示，剛開始籌備時，在香港不同地區尋覓合適的落腳點，由於不少大企業的辦公室陸續遷移至九龍東區，加上九龍區樓價較港島區低水，故心儀九龍區，最後選擇在太子界限街購入全幢物業，開設首個共享住宿項目Weave on Boundary。物業距離港鐵站步程少於五分鐘，無論對港島區或九龍區的上班族來說都十分方便。
Weave on Boundary原為酒店，全幢物業經翻新後，重新打造成為共享住宿項目，Weave on Boundary樓高13層，當中三層為餐廳及共用空間，設施包括健身室、大廳及廚房等，天台設燒烤區，房間則分布在其餘十層，當中更設有女性租客專屬樓層。該共享住宿項目涉及160伙，面積由約110至300方呎，房間設三種類型，包括四房單位、普通套房及高級套房，當中四房單位面積約300方呎，4名租客將共享兩個浴室，每人月租約6,900元。
預算較高的租客則可選擇獨立套房，面積由110至130方呎，每月租金約9,000至10,200元不等，租金已包括水電煤及上網等雜費，住客享定期打掃房間服務，惟所有房間只供一人租用，若住客友人上門探訪，亦要預先登記。
Sachin指，項目租約具彈性，租期由3個月至1年不等，項目由5月開始正式招租，現時累積登記出租房間數量逾50伙，租客來自不同國家，單位料8月正式入伙。
先後在澳洲及香港定居的Sachin一直放眼國際，他有意於其他城市開設共享住宿，但首站選址香港。若業務上軌道，便會再進軍其他城市，包括首爾及悉尼等。
擁逾15年房地產市場分析及投資經驗的Sachin表示，在香港居住超過10年，見證着樓價升勢，無論是住宅或寫字樓，現時香港樓價及租金一樣貴，經常位列全球排行榜首，樓價短期內亦未有利淡因素，變相令共享空間發展潛力大增。
●市場多選擇 南區月租7500
除印度企業家Sachin Doshi的項目Weave on Boundary外，香港亦有其他共享住宿項目，備受年輕人追捧。
由裕景興業持有的迷你海洋站，發展商將其位於南區壽山村道53號項目改建成逾百個單位，單位面積由80至200方呎，每月租金介乎7,500元至約20萬元不等，現時出租率達100%。
另一邊廂，位於紅磡差館里的SynBOX「型‧宿」屬平價版共享住宿，項目共設14個獨立單位及67個宿位，面積由129至322方呎，租金由3,000元起，出租率同樣達100%。
由此可見，共享住宿確有市場需求。Sachin補充，香港的單身一族眾多，特別是來自外國的優才，獨自在香港工作，透過共享住宿，他們可與宿友交流，建立鄰里關係。
共享概念近年大行其道，當中產物包括共享工作空間、共享單車等，可見不少事物都有機會發展成共享生意。這些共享概念既屬於新經濟，亦切合環保理念。
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