置有心得：免費預先評估按揭有方法
20180531
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利嘉閣按揭代理董事總經理 黃詠欣
很多人認為，享用銀行提供的「預先批核」服務，只需提供一些簡單個人資料及口頭簡述入息狀況便可。
這個想法大錯特錯，其實「預先批核」服務之手續，就如同申請正式按揭一般，要填妥銀行所提供之申請表、提供身份證明及入息證明。而批核過程通常需時2個星期或以上，如做6成以上之按揭，審批則需要花上接近1個月，申請人必須預留足夠的時間作預批。
如成功批核按揭，銀行會提供書面證明詳述有關申請的按揭息率、貸款金額及供款年期等，但切記一般預先批核有效期為申請日起計的90天內，如超過了限期仍未承造按揭，申請人便需要重新申請了。
最近市面上推出了一個手機應用程，當中提供了「免費按揭預先評估」，使用這個應用程式申請人完全不需露面，相對較為方便及省時，申請文件可接受相片上載，而且過程絕不收費。
由於現時並非所有銀行都提供預先批核服務，即使有都一定要收取按金，費用由1,000元至5,000元不等，而且每間銀行對批核的取態都不一樣。
有些銀行鍾情於公務員客人，有些銀行則選擇性做村屋，透過此應用程式就可以避免這種煩惱，因為此服務是集合了超過50間銀行及財務機構的產品再由按揭顧問作出評估，並會根據客人的實際情況推介最適合的銀行及按揭產品，故計劃置業人士可考慮此服務。
利嘉閣按揭代理董事總經理 黃詠欣
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