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專家齊為香港股樓舖市把脈。左起為耀才證券許繹彬、利嘉閣黃詠欣、紀惠集團湯文亮、盛滙李根興、南方東英李雪恆、耀才證券植耀輝。
美國中期選舉在即，中美貿易戰局勢亦變化多端，令資產市場異常波動。耀才證券舉行大型講座，邀請多個專家為香港股市、樓市、舖市、以至息口的未來走向把脈。
●植耀輝：港股宜守不宜攻
股市方面，耀才證券研究部總監植耀輝表示，歷史上恒生指數未試過連跌七個月，在外圍股市配合下，料恒指今轉會有所反彈，先看27,500點。倘消息配合可升見28,000點，甚至29,000點。他建議投資者屆時應減磅，因對港股明年走勢較悲觀，仍屬「彈散市」格局，投資者宜守不宜攻。
此外，耀才證券行政總裁許繹彬指，現時投資者信心進入冰河時期，恒指十一月料會「死貓彈」，但預期中港股市傾向在農曆新年前表現不好，加上貿易戰影響料在明年陸續反映，建議投資者採取短炒策略為主，靈活走位。
●湯文亮：樓價兩年恐跌30%
樓市近期不斷下跌，紀惠集團行政總裁湯文亮預期，未來兩年將會挫三成，包括在農曆新年前，會較今年高位累跌約15%，其後再跌多15%。現時市場有三大因素促使樓價向下，一是市場成交量偏低，買家不肯追價；二是優質樓盤開始出現劈價；三是代理行業裁員潮。
他續指，現時香港在控制樓價上可以做的不多，除了推出辣招外，就是增加供應，更形容增加供應是王道，辣招是霸道。他形容政府可透過多個途徑增加房屋供應，包括鼓勵地產商補地價及向土地擁有者買地；收回棕地及粉嶺高爾夫球場；發展郊野公園以及填海等。對於想上車的市民，他建議可待香港銀行加了2至3厘息，以及供應穩定後，才考慮入市。
●李根興：主打細價民生舖
至於舖市方面，盛滙商舖基金創辦人及行政總裁李根興建議，集中買2,000萬至3,000萬元的細舖位，行業以飲食、日常消費、大眾零售繼續作主導，濕貨行業舖亦可優先考慮。相反，高檔零售、鐘錶珠寶、手機零件、以及乾貨行業舖宜避開。
●黃詠欣：明年港息跟足美
利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示，按過往經驗，當香港銀行體系結餘低於100億元，香港加息步伐會加快，或要追加息口。
然而，現時銀行體系結餘有760億元，反映資金仍充裕，預期香港今年底會再加息0.125厘。若結餘其後低過500億元，預期明年港息才有機會跟足美國，現時市場預期明年美國聯儲局會加息三次，香港亦將會跟隨，加息幅度會由0.125厘，增至0.25厘，亦即以滙豐銀行的最優惠利率為基準，明年年底或見6厘。
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