大阪物業入市門檻低 住宅連民宿牌售價僅百餘萬元

2018年11月24日 16:23
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講座一連兩日舉行

東日日本物業顧問資深區域經理許漢生表示,日本《民泊法》新制自今年6月實行後,東京民宿因經營日數短,有達8成民宿已下架,而大阪因為是日本唯一可申請「特區民泊」牌照的城市,只要「一戶建」(獨立屋)符合消防條例,2個月取得牌照,可365日經營民宿,所以愈來愈多投資者轉戰大阪的獨立屋,並已成功為客戶申辦成功。大阪獨立屋經營民宿,首年淨租金回報可達7至8厘,3至4年更可達10厘。

他續稱,日本未來有多項利好消息,均推動樓價向上,除了2020的東京奧運會是全球矚目的盛事外,大阪剛成功申辦2025年世界博覽會,旅遊業將更趨蓬勃,料明年樓價料升10%。

民宿新制有助提高市場透明度,市場對民宿物業更為渴求。現時香港買家可用低門檻入市大阪物業。

東日日本物業顧問推介大阪難波南區住宅,連民宿牌照發售,面積323方呎的單位,售價約135萬港元,每月租金約6,800港元,首兩年租金回報每年均可達6厘。

由公寓步行5分鐘可達大阪市立大學,8分鐘到大型購物廣場Q's Mall及4星級酒店,另10分鐘步程則抵Harukas300展望台地標、天王寺商店街及阿倍野站,生活便利。

同場推介東京澀谷新宿中央公園附近的公寓,步行5分鐘抵西新宿五丁目站,15分鐘車程抵新宿多間百貨公司,包括高島屋及伊勢丹百貨。公寓樓高14層,提供139伙,現時面積23平方米旳單位,入場費約118萬港元。

日本物業展銷會及講座
日期︰11月24及25日(周六、日)
地點︰尖沙咀馬哥孛羅香港酒店6樓翡翠廳
講座時間︰下午2時半及5時
查詢電話
: 2111 1748
: 6381 1308