大阪物業入市門檻低　住宅連民宿牌售價僅百餘萬元

【特約報道】東日日本物業顧問資深區域經理許漢生表示，日本《民泊法》新制自今年6月實行後，東京民宿因經營日數短，有達8成民宿已下架，而大阪因為是日本唯一可申請「特區民泊」牌照的城市，只要「一戶建」（獨立屋）符合消防條例，2個月取得牌照，可365日經營民宿，所以愈來愈多投資者轉戰大阪的獨立屋，並已成功為客戶申辦成功。大阪獨立屋經營民宿，首年淨租金回報可達7至8厘，3至4年更可達10厘。

他續稱，日本未來有多項利好消息，均推動樓價向上，除了2020的東京奧運會是全球矚目的盛事外，大阪剛成功申辦2025年世界博覽會，旅遊業將更趨蓬勃，料明年樓價料升10%。

民宿新制有助提高市場透明度，市場對民宿物業更為渴求。現時香港買家可用低門檻入市大阪物業。

東日日本物業顧問推介大阪難波南區住宅，連民宿牌照發售，面積323方呎的單位，售價約135萬港元，每月租金約6,800港元，首兩年租金回報每年均可達6厘。

由公寓步行5分鐘可達大阪市立大學，8分鐘到大型購物廣場Q's Mall及4星級酒店，另10分鐘步程則抵Harukas300展望台地標、天王寺商店街及阿倍野站，生活便利。

同場推介東京澀谷新宿中央公園附近的公寓，步行5分鐘抵西新宿五丁目站，15分鐘車程抵新宿多間百貨公司，包括高島屋及伊勢丹百貨。公寓樓高14層，提供139伙，現時面積23平方米旳單位，入場費約118萬港元。

日本物業展銷會及講座

日期︰11月24及25日（周六、日）

地點︰尖沙咀馬哥孛羅香港酒店6樓翡翠廳

講座時間︰下午2時半及5時

查詢電話

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