【產經專題】財仔借錢申請「疫」市飆三成

2020年11月22日 23:21
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新冠肺炎疫情導致經濟衰退加劇,不少港人深陷財困。
新冠肺炎疫情導致經濟衰退加劇,不少港人深陷財困,需資金周轉,惟銀行收緊受影響行業的貸款審批,使市民及中小企投奔財務公司借貸。有財務公司行政總裁透露,3月以來貸款申請宗數增達三成,料年內市民仍有龐大資金需求,可為行業帶來助力。
銀行為加強信貸風險的管理,對貸款審批的態度愈趨審慎。今年3月起,部分銀行對收入不穩定或受疫情嚴重影響的行業,包括航空、餐飲、零售業等受僱人士收緊貸款審批,更調整借貸入息的計算準則,以按揭貸款為例,需視乎情況是否將花紅計入入息,甚至僅以貸款人的底薪作準則,變相使貸款額大降。
及時雨信貸行政總裁黃漢強直指,市民急需資金周轉而銀行拒絕批核時,唯一途徑就是經財務公司,對比今年3月,公司現時貸款申請宗數增長兩至三成,由銀行流去財務公司的私人貸款及中小企貸款佔比居多,不少是零售等受疫情嚴重影響的行業。惟他強調,財務公司審批貸款時需考慮借款人的就業及信貸狀況,而經過篩選後,實際生意額升約一成。
然而,黃氏指,由銀行流去財務公司的按揭貸款申請,卻不見明顯上升。他解釋,近年監管機構放寬置業人士的按揭保險計劃的樓價上限,銀行對買家批出「一按」時,按揭成數未見受太大影響,認為當市民可於主流市場尋求按揭貸款時,則毋須向財務公司「敲門」。
展望行業前景,黃氏持樂觀態度,香港經濟前景未見明朗、本地生產總值(GDP)持續向下、失業率或未見頂,短期內負面因素揮之不去,相信市民資金周轉的需求仍然強勁,並引述數據指,現時私人貸款於市場上的餘額達1,000億元,其中財務公司佔28%,即280億元。
財務公司的貸款審批尤其取決於其接受風險程度,黃氏預期,公司下半年盈利有望續提高,明年更有望再下一城,並指財務公司因應疫情亦採取不同策略及措施,該公司提供財務重組及為受疫情影響行業提供「淨供息」,即私人貸款及按揭業務借貸者,可先還利息。
香港信貸(01273)行政總裁謝培道亦表示,銀行貸款審批嚴格有助「帶挈」財務公司業務,疫情下市民需較多資金應付生活所需,帶動該公司的貸款查詢增加二至三成,其中以物業抵押貸款為多。然而,該行亦將因應市況,下調物業估價及借貸成數5至10%。
【港銀年率化貸款恐續收縮】
香港市場融資需求低迷,據香港金融管理局最新數據,撇除新股因素,9月份年率化貸款收縮5.1%。銀行界認為,近日疫情再有惡化迹象,勢加劇中小企營運壓力,惟銀行批出貸款時更趨審慎,加上貿易融資活動減少,不排除年內餘下月份再錄單月萎縮。
近月新股活動十分旺場,金管局數據顯示,8月單月計算,香港銀行業整體的年率化貸款增長27.7%,增幅為近月罕見。不過,及至9月份卻錄得收縮10.1%,若撇除新股貸款因素,9月年率化貸款錄負增長5.1%。至於不計及新股因素的首9個月貸款增長僅3.5%。
銀行界人士表示,新股因素無疑為貸款增長加添動力,但若不計及有關因素,直言今年放貸市場甚具挑戰,不排除往後再有單月貸款表現呈現萎縮,直言沒有新股貸款支持,貸款數據「低得驚人」,預期今年香港貸款市場增長只有2至3%。
貸款質素方面,根據金管局數據,零售銀行特定分類貸款比率有上升趨勢,截至6月底上升至0.71%,資產質素出現輕微惡化。該局指,新冠肺炎疫情爆發影響借貸人的還款能力,銀行未來數季的資產質素或會繼續轉差,以致貸款損失撥備可能持續增加。
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