葵涌正興工業大廈67%業權放售　意向價4.2億元

世邦魏理仕公布，獲業主委託出售葵涌傅屋路19至25號正興工業大廈一籃子物業共約67%業權，物業包括地庫停車場、地廠、多個工業樓層及天台等。該廈樓高12層，每層建築面積約13,000方呎，而是次出售物業面積共約110,000方呎。意向價為4.2億港元，扣除車位部分，平均呎價為3,440港元。<br/> <br/>物業位置優越，鄰近港鐵大窩口站，地盤面積約18,000方呎，地契限制為「工業及倉庫用途」，現址規劃為「住宅(戊類)」。該區具發展潛力，毗鄰多幢工廈待變，預料日後將發展為全新住宅項目。<br/><br/>該行袁曦明表示，物業毗鄰的縉庭山、昇柏山等屋苑已於早年入伙，政府有意將該區轉型作住宅用途。本物業位處單邊，享開揚山景，具住宅重建潛力。正興工業大廈業權相對簡單，是次出售大部分業權份數，有利於統一業權。買家可向政府申請補地價將物業重建，提供樓面達90,000方呎的住宅項目。