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市区新盘蜂拥推售，吸引购买力加速流入一手市场。除了各个全新项目之外，历来最大规模的市区重建项目观塘凯滙经已落成，现楼开放以来销情畅旺，发展商乘势提价加推单位应市。
●【多相】观塘凯滙交楼 周五推1期馀下165伙发售
市区现楼项目备受追捧。信和置业(00083)副主席黄永光称，凯滙两期属市区重建局历来最大规模重建项目，目前已落成，提供全新商场及绿化公园等设施，为区内引入新旧共融全新面貌。
该集团联席董事田兆源表示，项目两期已取得满意纸，5月发信通知业主收楼，累积已售出1,748伙，套现逾220亿港元，单是5月开放现楼以来已售出35伙，套现逾5.5亿元。
因应市场需求，昨日加推1期价单，提供108伙，间隔一房至三房，折实平均呎价23,882元，已轻微加价，折实售价978.94万2,198.1万元，呎价20,621至25,336元，项目累积加价幅度已达“双位数”。本周五(14日)将尽推1期尚馀165伙发售，包括50伙招标发售。
发展商今日(11日)首度安排传媒参观现楼会所，面积广达4万方呎，提供室内、外泳池、宴会厅、健身室及儿童游乐场等多元化设施。项目每方呎管理费为3.98元。
●黄竹坑站晋环加推160伙本周六发售
路劲地产等合作发展的香港仔黄竹坑站晋环，刚发出新销售安排，将于本周六（5月15日）发售160伙，发展商将于本周四下午截止接受认购登记。该盘日前加推第4号价单，涉及160伙，并首度推出开放式户，折实平均呎价33,980元。整批单位实用面积由289方呎至1,135方呎，折实售价由958.1万至3,972万元，呎价由30,610万至38,698元。
该盘亦加推8伙于本周六起接受入标，截标时间为下周一。发展商早前透露，新价单在价钱上销为提价约2%，加幅主要反映景观及座向等因素。首推开放式户中，入场单位为第1B座6楼B单位，实用面积290方呎，呎价33,038元。
●鸭脷洲逸南楼书已正式上载 料最快月内开售
发展商开盘态度积极，恒基地产(00012)旗下鸭脷洲逸南正全速部署推盘，项目提供138个住宅单位，楼书今日(11日)已正式上载至网站，预计最快于月内开售。
恒基物业代理营业(二)部总经理韩家辉称，该项目设有开放式及一房户型，其中开放式标准单位实用面积介乎183至186方呎，而一房标准单位实用面积则为242至264方呎，高层更设有4伙特色单位，实用面积为300至334方呎，连62至140方呎平台，其中2伙特色单位连218方呎天台，其预计关键日期为2022年10月31日。
项目设于国际金融中心1期的示范单位及售楼处将近完工，当中设有1个无改动示范单位，预计短期内开放予公众参观。
●THE HENLEY I拟下周进行次轮销售 部分单位加价
市区新盘销售畅旺，恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示，启德THE HENLEY I首轮销售共卖出138伙，占近70%首推单位数量，合共套现超过17亿港元。由于销情理想，料会加推新价单和第二轮销售安排，当中部分高层向海单位会有所提价。
林预计，次轮销售会于下周末展开，参照首轮销售的市场反应，项目的海景单位和低层一伙单位皆十分抢手，故料次轮销售将会增加相关单位的伙数，同时亦会推出小量高层一房、二房和三房单位应市。
此外，项目亦投资逾7,000万元打造创新科技及智能生活系统，包括快递机械人、清洁及消毒机械人、行李机械人、体温检测机械人，以及咖啡机械人等，为住客提供更安全便利和卫生的居住环境。
●沙田珑珀山标准户售近3085万 再创新高
新盘做价屡创新高。新鸿基地产(00016)旗下沙田珑珀山，今日(11日)以招标形式售出5伙，成交金额由逾2,230.02万至逾3,217.18万元，当中Crown Tower 25楼A单位，实用面积1,502方呎，成交金额为3,084.8万元，创标准分层单位售价新高，呎价20,538元。
同时，项目再录特色户成交，标售单位为Queen Tower 1 26楼Villa B单位，实用面积为1,235方呎，连253方呎平台，成交金额逾3,217.18万元，成交呎价26,050元。
●元朗尚悦‧天城洋房2,487万元售出 呎价1.4万
恒基地产（00012）旗下元朗尚悦‧天城，刚再录得成交，实用面积1,777方呎的11号洋房，天台面积431方呎，前庭及花园分别114与138方，连车位成交价2,487.8万元，呎价1.4万元。项目开售至今累沽11座洋房，套现逾2.75亿元。
●启德MONACO尽推最后30伙本周六发售
启德一手市况热闹。会德丰地产旗下区内MONACO，开盘至今累售354伙，套现逾43亿元，发展商尽推项目最后30伙本周六发售，全部为三房连储物房单位，实用面积678方呎，扣除最高19.5%折扣优惠后，折实平均呎价为25,401元。其中最低售价及呎价为2A座3楼B单位，折实售价1,631.9万元，呎价24,069元。
