东网电视
更多新闻短片
楼市气氛向好，不少业主持货满3年辣招期届满即获利沽货，沙田第一城及大埔太湖花园均录同类买卖，惟赚幅有限，单位分别只升值约7.7%及12.8%。各区最新成交，《on.cc东网》为你每日定时更新报道。
港岛区
●鰂鱼涌太古城元宫阁低层G室，实用面积约580方呎，两房则王间隔，向北内园景，以1,160万元连租约易手，呎价约20,000元。据了解，原业主于2013年1月以820万元买入单位，持货8年帐面获利340万元，单位升值约41.5%。
●鰂鱼涌康怡花园5月暂录6宗成交，平均实用呎价约17,289元。屋苑K座低层2室，实用面积约628方呎，三房间隔望内园，以1,118万元获承接，呎价约17,803元。原业主于1997年以618万元买入单位，持货约24年帐赚500万元，单位升值约80.9%。
●港岛区楼价低于400万元物业仍有选择，其中柴湾仁乐大厦楼龄虽约48年，但设有涉额较小的细单位，最新成交为B座中层O室，实用面积约290方呎，原业主开价约398万元，议价后以约388万元成交，呎价约13,379元。
●西半山蔚庭轩中低层E室，实用面积约290方呎，一房间隔，放盘约4个月，原叫价690万元，日前减价5万元或约0.7%，以685万元沽出，实用呎价约23,621元。上述为项目本月首宗二手买卖，至于原业主于2016年10月以约555万元购入单位，持货约4年帐面获利约130万元。
●大坑愉富大厦A座高层2室，实用面积约1,570方呎，三房连套房间隔，外望可享烟花海景，以5,780万元沽出，实用呎价约36,815元。屋苑现时有约6个放盘，叫价由4,000万至6,600万元不等。
－－－－－－
九龙区
●九龙湾德福花园J座低层6室，实用面积约539方呎，原则两房间隔，望内园景，原叫价668万元，议价后减价28万元，减幅约4.2%，成交价640万元，呎价约11,874元。
●长沙湾四小龙屋苑本月暂录约14宗成交，其中升悦居占一半，屋苑3座中层H室两房户，实用面积约491方呎，放盘当天即以880万元沽出，呎价约17,923元。据悉，原业主于2002年4月以179.83万元买入单位，持货约19年帐面获利约700.17万元。
●长沙湾喜漾录本月首宗成交，单位为2座中高层A室，两房间隔，实用面积约525方呎，最初以960万元放售，放盘3星期后获外区客洽购，减价30万元，成交价约930万元，实用呎价约17,714元。
●荔枝角美孚新邨6期恒柏道4号高层C室，实用面积约507方呎，两房间隔，日前以746万元沽，呎价约14,714元。据悉，原业主于2013年2月以约538万元购入单位，持货逾8年帐赚约208万元。屋苑5月录约9宗二手成交，平均实用呎价约14,076元。
●何文田ONE HOMANTIN第3座中层A室，实用面积752方呎，三房连套房间隔，以1,800万元成交，实用呎价约23,936元。原业主于2016年4月以1,516.4万元一手入市，现转售帐面获利283.6万元，升值约18.7%。
●旺角SKYARK中高层D1室，实用面积约315方呎，开放式间隔，单位去年以620万元放售，放盘1年后获外区客洽购，议价后略减10万元，以约610万元成交，实用呎价约19,365元。买家为首置客，睇楼1次即拍板入市。
－－－－－－
新界区
●沙田第一城本月至今暂录约13宗，最新成交为25座中层B室，实用面积约688方呎，三房连套房间隔，议价后以980万元易手，实用呎价约14,244元。据了解，原业主于2018年以910万元购入单位，持货3年帐面获利约70万元，升幅仅约7.7%。
●大埔太湖花园7座中层G室，实用面积355方呎，两房间隔，原开价595万元，放盘约2个月，减价22万元或约3.7%，获用家以573万元承接，实用呎价约16,141元。原业主于2018年1月购入上址，当时作价509万元，持货届满3年辣招松绑沽售，帐面获利64万元，单位升值约12.8%。
●沙田欣廷轩2座低层E室，实用面积397方呎，两房间隔，以718万元易手，实用呎价约18,086元。据了解，原业主于2011年以326万元购入单位，持货10年帐面获利约392万元，单位升值约1.2倍。
●马鞍山晓峯湾畔3座中层D室两房户，实用面积约482方呎，日前以740万元易手，实用呎价约15,353元。原业主于2002年以156万元购入单位，持货约19年，是次帐面获利584万元离场，单位升值约3.7倍。
●屯门珀御高层M室，为实用面积约465方呎的两房户，累减约20万元，获区内首置客以730万元承接，呎价约15,699元。原业主于2017年以约653.8万元购入，是次转手帐面获利约76.2万元。
●西贡匡湖居单号屋，实用面积约1,942方呎，为四房三套房间隔，拥约720呎花园及双车位车库，最初开价4,600万元，经议价后以4,380万元易手，呎价约22,554元。原业主于2007年以1,950万元购入洋房，持货约14年，帐面赚2,430万元离场。
●荃湾愉景新城12座中层B室，实用面积约477方呎，两房间隔，望内园池景，放盘约半个月，微减7万元或约0.9%，以773万元沽出，实用呎价约16,205元。屋苑本月暂录约3宗二手成交，目前有约22个二手盘源提供，两房叫价由710万元起。
