中環地舖減租16.7%租予酒吧

中原(工商舖)黃新宇表示，中環士丹頓街25號地下，舖位面積約700方呎，獲專賣手工啤酒的酒吧進駐，成交月租約7.5萬港元。該舖位前租客為時裝店，舊租金約9萬元，即新租金低約16.7%。該物業業主於今年初以約3,110萬元購入項目，現享有租金回報率約2.9厘。<br/><br/>近期舖位租賃活動回暖，個別舖租錄得升幅。黃指出，灣仔軒尼詩道68至76號地下C1號舖，面積約1,000方呎，新近以每月約6.8萬元租出，新租客經營食肆。物業前租客為夾公仔店，於今年3月約滿遷出，舊租約6.75萬元，數月後由食肆取代，租金錄得輕微上升。該舖位業主於2020年底斥約2,430萬元買入物業，最新可享租金回報約3.4厘。