英國列斯市中心Sky Gardens約14.8萬英鎊入場

2022年01月12日 09:00
東網電視
更多新聞短片
Sky Gardens坐落於全歐洲最大型發展區Southbank文創區Urban Village。
英國物業向來深受港人歡迎,列斯(Leeds)鄰近另一港人熱門城市曼徹斯特(Manchester)且樓價及生活指數較曼市相宜,愈來愈多人看準其升值潛力,到當地選購物業。今期PCL推介坐落全歐洲最大型發展區Southbank文創區Urban Village的新盤Sky Gardens,發展商以市場罕見採用第三方測量師定價,是次價單更提供動工前最後優惠價,部分單位以估值價78折發售,約14.8萬英鎊便可入場做業主。
英國房地產市場發展迅速,PCL International Real Estate的代表Agnes Chau及Edwarrd Chow指出,列斯樓市一直有極優厚投資潛力。曼徹斯特樓市升幅漸趨飽和,相比下列斯樓價仍然低水,但其人均收入卻較曼徹斯特高出10%,加上列斯當地54%人口為從事金融、醫療及法律等行業的專業人士,相對租客質素更有保證。事實上,自去年起不論樓價升幅及租金回報亦已跑贏曼徹斯特,所以更適合投資者。
是次為讀者推介的Sky Gardens,由PCL擔任香港的獨家銷售代理,並由當地最大型發展商CityLife重點打造。Sky Gardens為列斯市內靜中帶旺的優質社區,項目樓高33層,提供306個單位,面積由398至1,270方呎,間隔一房至三房及特色戶,適合不同類型買家需要。項目主樓設有空中花園觀景台,能360度飽覽列斯天際市景及倫敦式禮賓服務,在列斯極為罕有。其另一建築為超過二百年歷史維多利亞式建築的二級保護文物,屬當地政府重點活化項目,將會化身為會所。
項目即將於4月動工,由英國著名建築商Morgan Sindall負責,他們於Southbank的住宅項目第一期已沽清。現推出的第二期Sky Gardens比第一期更接近鐵路站,極具地理優勢,往列斯火車站只需12分鐘步程,距Global Square甲級寫字樓群及大型購物區Trinity Leeds和Victoria Gate亦是咫尺之隔,前者僅5分鐘步程,出入交通便捷。該區將會有多幢甲級寫字樓組成的商廈項目落成,包括英國政府國民保健署(NHS)及稅務海關總部的數碼大樓、全球四大會計師樓羅兵咸永道總部及英國免費電視台Channel 4等巨企將陸續進駐,這個新商業休閒區有列斯SOHO區美譽。
列斯的城市規劃出色,為英國環保指數中唯一達到綠化空間達到滿分的城市,綠化空間高達46%,導致列斯地皮供應短缺,盤源供應少更見矜貴。在生活配套方面,Sky Gardens不論一般生活超市所需、抑或國際一線品牌亦近在咫尺,未來歐洲最大室內超市Kirkgate Market亦會落戶列斯,所以Sky Gardens可稱得上衣食住行應有盡有。
Sky Gardens鄰近頂尖學府University of Leeds,區內亦有多所被Ofsted評為「Outstanding」及「Good」的中小學,是培育精英的搖籃城市,屬深受當地及海外人士的升學地熱點。 Edwarrd續指,列斯的人口以白人為主,華人亦有上升趨勢,近年亦有不少港人安排子女到當地升學,順道置業。
Agnes透露,由於Sky Gardens請來第三方測量師根據估值去定價,不少單位已被當地投資者大手入市預留,接近95%買家均為當地人,Sky Gardens項目的回報率預計高達7%,自住或收租均可,參考目前區內其他住宅項目只租不賣,可見發展商亦想保留這區極具潛力的地段作長遠投資。如早前DSE放榜,英國作為傳統升學國家得到不少家長垂青,但英國學費高昂,家長不妨可考慮投資Sky Gardens達致「以房養學」。
英國Leeds物業展銷會及投資講座
日期:2022年1月15-16日(週六至日)11am - 6pm
講座時間:12:00pm 及 3:00pm
地址: 皇家太平洋酒店,海景翼大堂高座-黃庭廳III
查詢:2868 9969
*由於設有人數上限,請預先登記