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按證保險公司宣布,按保計劃就樓花住宅物業作出修訂,使適用的合資格準則與已落成住宅物業看齊。經修訂後:
(一)價格為1,000萬港元或以下的合資格樓花物業,最高按揭保險成數為九成;
(二)價格為1,000萬港元以上至1,500萬港元的合資格樓花物業,最高按揭保險成數為八成或以按揭貸款上限900萬港元計算的成數,以較高者為準;及
(三)價格為1,500萬港元以上至3,000萬港元的合資格樓花物業,最高按揭保險成數為七成或以按揭貸款上限1,200萬港元計算的成數,以較高者為準。
經上述修訂的合資格準則,將適用於2023年9月22日或以後簽訂臨時買賣合約的自住物業的相關樓花按揭。
此前,按保計劃只能為物業價格600萬港元或以下的樓花住宅物業提供按揭保險。按證保險公司作出是次修訂,是考慮到物業市場情況及自身的業務及風險,旨在讓按保計劃進一步協助市民置業安居。
不過,根據按保計劃的合資格準則,樓花住宅物業須屬於地政總署預售樓花同意方案下的發展項目,並於取用按揭貸款起計12個月內落成。倘若物業未能符合上述要求,按證保險公司會因應風險因素個別考慮。