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藍籌屋苑都要蝕才有承接。香港置業吳志輝表示，荔枝角美孚新邨1期百老匯街12號中層C室，實用面積約868方呎，套3房間隔 有裝修，望樓景，早於2022年底以1,020萬元放售。
他又指，上址曾經租出，累減195萬元，剛以825萬元成交，呎價約9,505元。原業主於2016年9月以890萬元購入，未計装修及其他入市使費，持貨約7年半帳面蝕讓65萬元。而4間大型銀行對上址網上估價均為862萬元，成交價低估計約4.3%。
