長實海灣軒海景酒店申請改建住宅遭遇「滑鐵盧」

長實集團(01113)旗下紅磡紅鸞道8號的海灣軒海景酒店，建議改建為住宅物業的申請遭遇「滑鐵盧」，城市規劃委員周五(15日)審議有關發展個案後，拒絕批出申請。

資料顯示，該幅臨海酒店地盤面積約219,202方呎，現設5幢連地庫樓高20層的酒店，劃作商業(2)用途，擬議以地積比率5倍進行改建，當中住宅樓面佔約4.9倍，涉及面積約1,072,814方呎，提供約1,665伙。另外，亦計劃提供約21,808方呎商用樓面，並增設3層地庫停車場。現有酒店提供約1,662間客房，於2018年曾獲屋宇署批出建築圖則，可重建為兩幢29層高商廈。

事實上，長實旗下同區的紅樂道12號海韻軒海景酒店，早前亦向城規會申請改建為包含分層住宅、酒店、商店及服務行業和食肆用途的綜合項目，提供1,375個住宅單位及546個酒店房間。至於該集團的馬鞍山海澄軒海景酒店，去年屋宇署已發出建築物(改建及加建)(主要修訂)方案的批准，項目涉及住宅單位數量為772個，住宅樓面面積約484,389方呎。