牛頭角已補價居屋568呎僅343萬拍出 呎價守6千元

2024年05月29日 20:51
東網電視
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細價樓以低價拍賣被瘋搶。黃開基拍賣行今日(29日)拍賣售出牛頭角安基苑C座低層6室,屬遺產物業,不提供樓契,實用面積約568方呎,自由市場開價238萬港元,獲多達20組客出價競投,單位最終以343萬元售出,搶高105萬元,較開價高約44%,呎價約6,039元。單位銀行估價約486萬元,成交價低估價約143萬元或約29.4%。該行於拍賣前以245萬元售出西區怡景花園低層1樓單號車位。
忠誠拍賣今日亦售出3項物業,包括長沙灣半新盤AVA 228高層H室銀主盤,實用面積約248方呎,開價298萬元,最終被搶高62萬元或約20.8%,以360萬元賣出,成交呎價約14,516元。原業主2022年以約591萬元買入,最新成交價低約231萬元,單位帳面貶值約39%。同時,單位銀行估價約390萬元,現時低約30萬元或約7.7%。
另外,屯門居屋兆安苑H座低層4室銀主單位,實用面積約563方呎,已補價自由市場開價260萬元,最後以302萬元沽出,呎價約5,364元。單位銀行估值約334萬元,最新做價低約32萬元,差幅約9.6%。場內亦以開價100萬元售出大嶼山二澳地皮,屬法院令物業,不提供樓契。