万科主席总裁齐辞任 另预警去年转蚀450亿人币

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01月27日(一)
17:43更新16:34建立
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当内地A股正式在农历龙年收炉之际,万科企业H股(02202)主席郁亮、总裁兼首席执行官祝九胜齐辞任,由大股东深圳市地铁集团董事长辛杰亲身上阵,辛氏获选为董事会主席,并自愿放弃从万科获得董事酬金。万科H股紧接A股发盈警,料去年劲蚀450亿元人民币,按年盈转亏,甚至就业绩亏损表达歉意。
万科H股于周一收到部分董事、总裁、首席执行官、公司秘书、授权代表提交的书面辞职报告,郁亮因工作调整原因申请辞去主席职务,而两周前传来被带走而主动辟谣的祝九胜,则以身体原因为由请辞。
郁亮辞任主席后,仍担任公司董事,而祝九胜就不再担任公司任何职务。同时,董事会秘书朱旭亦由于工作调整原因辞去公司秘书、授权代表等职务,之后仍在集团工作,联系长租公寓事业部。郁亮、深铁集团审计法律中心总经理华翠、深铁集团办公室主任李刚、来自深圳国资控股的深圳市天健(集团)股份董事李锋获聘任为万科执行副总裁;而来自国有资本投资的深圳市投资控股专职外部董事田钧就获聘任为万科董事会秘书。
对于人事大变动,万科直言,因2024年业绩预告亏损额较大,集团流动性遇到阶段性困难。为有效化解风险,切实保护购房人、债权人、投资者利益,董事会决定,充实集团经营管理⼒量,利⽤深铁集团在内的各方资源优势,进一步聚焦主业,加快融资模式转型,更好推动集团稳健经营和可持续发展。
至于业绩亏损,万科解释,主因房地产开发项目结算规模和毛利率显著下降、新增计提了信用减值和存货跌价准备、部分非主业财务投资出现亏损、部分大宗资产交易和股权交易价格低于帐面值。随后公司对业绩亏损深表歉意,将全力推动经营改善。面向未来,公司认为行业已渡过最困难时期,对房地产市场止跌回稳充满信心,2025年公司将继续加快风险化解,有信心高质量完成交房任务,并将全力实现2025年的业绩改善;同时,将全面聚焦综合住区开发、物业服务、租赁住宅三大主业。
另外,万科A股公布,与大股东深圳市地铁集团于周一在深圳市福田区签署《红树湾物业开发项目49%投资收益权受让协议》等协议,有关万科向深铁集团转让所持红树湾物业开发项目49%未来的投资收益权及后续开发、销售安排相关的协议,主要以12.92亿元人民币转让手持相关项目49%投资收益权及其他附属权益的未来收益权,同时以5,824.71万元人民币转让相关项目管理经营公司49%的股权。
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