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根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示，2025年1月份的經絡按揭息率指數(MMI)，即反映普遍按揭新客戶一般可做到的實際按息水平，最新報3.52厘，按月跌10點子，連跌8個月。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，現時普遍銀行H按及P按的按息低至3.5厘，使MMI逐步回落至20個月新低。
曹續指，美國1月份消費物價指數(CPI)報3%，連升4個月，重返去年年中水平，核心CPI報3.3%同樣高於預期，美國總統最新關稅及移民政策為通脹走勢帶來不確定性，相信聯儲局將會審視通脹走勢及整體經濟環境而決定今年的減息步伐，但料本月聯儲局議息會議將繼續按兵不動。
香港方面，今日一個月HIBOR報3.87厘，曹料一個月HIBOR將繼續徘徊3厘半至4厘水平區間。如下月聯儲局議息會議按兵不動，預計本港銀行亦會跟隨維持最優惠利率(P)不變。而上月有大型銀行推出首3年及5年定息按揭計劃，3年期息率固定為3.18厘；5年期息率固定為3.03厘，相信將會吸引到部分客戶選用，料MMI仍有下調空間。
