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九龍倉集團(00004)去年業績由盈轉虧，錄得股東應佔虧損32.24億港元；集團基礎淨盈利按年減少21.53%至27.98億元，主要因為中國發展物業確認入帳銷售額減少及應佔減值撥備增加至20.18億元，2023年為18.55億元。派第二次中期股息每股20仙，全年合共派息40仙，按年持平。
期內，收入按年跌36.06%至121.15億元。香港物業業務方面，收入下跌71%至3.22億元，營業盈利下跌36%至1.73億元，主要因為確認入帳銷售額減少。
至於中國內地發展物業業務，集團自2019年以來再無購入新土地，旗下活躍項目和待售存貨均有所減少。去年應佔已簽約銷售額下降至14億元人民幣。已發展和未發展存貨總計有120萬方米，包括40萬方米已落成但銷情極緩慢的非住宅物業。期內，確認入帳的收入減少65%至32.1億元，營業盈利減少9%至9.3億元。此外，為現有存貨(主要為銷情極緩慢存貨，尤其非住宅物業)作出20.18億元應佔減值撥備。
中國內地投資物業分部整體收入下跌4%至45.71億元，營業盈利下跌6%至29.83億元。
展望未來，公司表示，中國內地方面，旨在減輕房地產行業債務負擔的大規模財政支持措施的效果正待顯現，但重建消費者信心仍面臨挑戰。香港方面，改善基本經濟狀況是樓市復甦的關鍵。
