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新居屋面對跌市，6年樓價幾乎「打和」無升過。利嘉閣李錦榮表示，東涌裕泰苑B座高層4室，實用面積約283方呎，開放式連梗廚間隔，望山景，未補價第二市場叫價230萬港元放售。
他續稱，單位減價80萬元後，外區首置客有感東涌區居住環境舒適，議價後以低於市價的150萬元購入，減幅約34.7%，呎價約5,300元。
資料顯示，原業主於2019年4月以約149.06萬元買入，帳面賺9,400元，升值約0.6%。料轉手需要蝕使費，成交價額料屬項目二手價新低。
裕泰苑3月錄至少4宗買賣，佔3宗樓價低於「兩球」。中原吳家威又指，另一個A座中層4室，實用面積約283方呎，開放式間隔，叫價180萬元，經買家議價後，減價20萬元，公屋租戶以160萬元購入，呎價約5,654元。
