东网电视
更多新闻短片
1/7
近日投资者加快入市。中原许伟业表示，葵涌广场1座中层D室，实用面积约318方呎，原则两房间隔，现改为一房，单位去年以每月1.46万港元租出，叫价约490万元连租约放售。
他指，有收租客原先打算以420万至430万元入市购买物业，市场物色单位多时，由于购入单位投资，不介意连约及无楼睇下，出价约420万元洽购上址，终以425万元购入，呎价约13,365元。以购入价计算，租金回报率约4.1厘。
资料显示，同座及同室相若楼层单位，2022年成交价达约578万元，现时成交单位做价低出约153万元，跌幅约26.5%。
据了解，上述刚易手单位原业主，于2010年6月以202万元购入上址，持货近15年帐面获利223万元，升值约1.1倍。
