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陳永傑
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,萬科香港旗下大埔上然第1期,周六(15日)展開首輪銷售,發售228伙價單單位,由於定價吸引,加上首批單位當中有100伙可受惠最新印花稅措施,對上車客相當吸引,累收逾7,000票,預料今日首批即日沽清機會極大,相信發展商會乘勝狙擊,迅速加推應市。
他續指,該行買家出席率達八成,當中用家為主,佔七至八成,大多來自新界東,另有約三成屬投資客。該行錄一組買家斥資近1,400萬港元購入3伙單位,包括三房、一房及開放式單位 。他估計,上然呎租可達約40至50元水平,租金回報預計約4厘,對投資者具吸引力。
市況方面,新一份財案公布後,市場氣氛正面,明顯帶動新界區細價樓成交,多個新盤相繼推出,開價亦克制,小陽春已確定。本月暫錄得約1,330多宗一手成交,已超2月及1月全月一手成交,預計3月一手成交可達超過3,000宗。財案後大市氣氛向好,新盤市場已有6次新盤開售當日「一Q清枱」紀錄,相信今天上然銷售亦不例外。