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市區藍籌盤呎價再跌穿九千元,荔枝角美孚新邨套三房單位,以810萬元易手,成交呎價約8,872元。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●美聯陳彪表示,鰂魚涌太古城耀星閣中層D室,實用面積約503方呎,兩房間隔,位原業主近期叫價約750萬元,同區上車用家議價後減價約40萬元,以710萬元成交,呎價約14,115元。
●世紀21日昇蔡嘉駿稱,北角健威花園B座中層5室,實用面積約446方呎,兩房間隔,望海景,叫價580萬元,減價55萬元,以525萬元成交,呎價約11,771元,減價約9.5%,持貨約11年帳面僅升值27萬元。
●中原林龍南指,北角柏蔚山1座中層F室,實用面積約906方呎,套三房間隔,放盤一段時間,叫價2,100萬元,以1,900萬元成交,呎價20,971元,近8個月以來重上2萬元,原業主於2018年以2,704萬元購入,約7年帳面蝕讓804萬元。
●利嘉閣吳子漢稱,北角金堡大廈A座低層2室,實用面積約612方呎,三房間隔,新買家為區內客,睇樓後即進行洽購,原業主叫價600萬元放售,最終以565萬元成交,呎價約9,232元,原業主持貨約13年,帳面獲利約30萬元。
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九龍區
●中原馮健平表示,荔枝角美孚新邨1期百老匯街4號低層B室,實用面積約913方呎,套三房間隔,望公園景,由遺產承辦人放售,以810萬元易手,呎價約8,872元。
●香港置業謝啟源指,荔枝角曼克頓山1座低層戶,實用面積約1,846方呎,四房間隔,望維港海景,叫價3,500萬元,放售約1年後獲外區客洽詢,議價後以3,168萬元成交,呎價約17,161元。
●利嘉閣李啟昌稱,長沙灣宇晴軒7座中低層A室,實用面積約554方呎,三房間隔,新買家為外區客,獲減價40萬元,以840萬元購入,呎價約15,162元。
●中原曾文慧指,旺角居屋富榮花園10座中層F室,實用面積約484方呎,兩房間隔,3月初於未補價第二市場以540萬元放售,放盤僅約兩星期,以綠表價530萬元成交,呎價約10,950元。
●美聯徐廣森稱,九龍灣德福花園A座中層11室,實用面積約538方呎,兩房間隔,望內園景,放盤約兩個月,叫價568萬元,近日獲區外客洽詢,睇樓1次即以550萬元購入,呎價約10,223元,原業主持貨約4年,帳面虧蝕約150萬元,貶值約21.4%。
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新界區
●利嘉閣歐柏倫表示,西貢清水灣寶珊苑連天台單位,實用面積約984方呎,套三房連士多房間隔,天台面積約924方呎,新買家為區內換樓客,連車位以1,300萬元成交,呎價約13,211元。
●世紀21奇豐廖振雄指,西貢逸瓏海滙2座中層戶,實用面積約433方呎,一房連儲物室間隔,望內園景及池景,銀主叫價450萬元,終以438萬元成交,呎價約10,115元,原業主於2018年5月以531萬元一手購入,帳面貶值93萬元,跌價約18%。
●利嘉閣曾昭豪表示,馬鞍山薈晴1座中層A3室,實用面積約225方呎,開放式間隔,叫價298萬元,隨後見100元印花稅新政後,即時加價2萬元,區內客追價以300萬元承接,呎價約13,333元,原業主於2016年以約351萬元一手買入,帳面蝕51萬元。
●美聯潘剛毅指,馬鞍山公屋恆安邨恆峰樓低層4室,實用面積約489方呎,兩房間隔,未補價第二市場叫價250萬元,放盤約3個月,獲外區租客洽購,議價後以215萬元易手,呎價約4,397元。
●世紀21奇豐胡佩碧稱,馬鞍山聽濤雅苑1座低層B室,實用面積約1,025方呎,三房間隔,望海景。單位放盤兩個月,叫價1,030萬元,獲買家以975萬元承接,呎價約9,512元,原業主持貨約7年,帳面虧蝕約85萬元,跌價約8%。
●中原胡耀祖表示,馬鞍山3月暫錄約61宗二手買賣,按月升約1.3倍,其中迎海2座中層E室,實用面積約795方呎,套三房間隔,叫價約1,150萬元,議價後以1,090萬元易手,呎價約13,711元,新買家為換樓客。
●世紀21奇豐李嘉文指,沙田第一城30座低層D室,實用面積約327方呎,兩房間隔,望內園景,放盤約半年,叫價390萬元,累減20萬元,減幅約5.1%,以370萬元成交,呎價約11,315元。
●中原楊頌堯指,大埔居屋大埔廣場5座中層C室,實用面積約394方呎,兩房間隔,已補價自由市場叫價約390萬元,議價後以372萬元易手,呎價約9,442元。
●中原麥偉成表示,粉嶺及上水3月暫錄約44宗二手買賣,按月升1倍,粉嶺牽晴間10座中層H室,實用面積約386方呎,兩房間隔,叫價約438萬元,議價後以430萬元易手,呎價約11,140元,新買家為區內租客,原業主持貨約6年,帳面蝕108萬元,貶值約20%。
●置安居黃煒欣稱,屯門啟豐園1座高層E室,實用面積約326方呎,原先叫價340萬元,減價30萬元,以310萬元成交,呎價約9,509元,原業主於1997年以205萬元購入,帳面獲利105萬元。
●祥益黃慶德指,屯門新屯門中心3座中層F室,實用面積約455方呎,兩房間隔,政府把400萬或以下物業統一下調印花稅至100元後,原業主為加快出售,累減25萬元,新買家以400萬元即睇即買,呎價約8,791元。
●祥益黃文樂表示,屯門居屋兆軒苑A座高層18室,實用面積約443方呎,兩房間隔,新買家為區內客,見單位內附裝修,獲減20萬後,即場再減5萬元成交,已補價自由市場價325萬元,呎價約7,336元,原業主於2014年以299萬元購入。
●中原王勤學稱,元朗由上月至今已錄得7宗短炒獲利成交,尚柏中層K室,實用面積約301方呎,一房間隔,以280萬元沽出,呎價約9,302元,原業主於去年10月以約271萬元一手買入,持貨約5個月帳面賺約9萬元。
●中原劉喜燕指,元朗錦綉花園F段9街單號屋,實用面積約962方呎,叫價約1,068萬元,放盤約一個月,議價後以1,040萬元沽出,呎價約10,811元,新買家為外區換樓客。
●晉誠地產鄧錦雄稱,深井麗都花園2座連天台單位,實用面積約657方呎,另連約453方呎天台,去年曾叫價750萬元放售,區內客沽出原有細單位,以638萬元購入上址,呎價約9,711元,原業主2011年10月以430萬元買入。
●中原譚榮輝表示,青龍頭豪景花園3月累錄約7宗1買賣,包括23座低層B室,實用面積約1,381方呎,套三房連儲物套房間隔,享全海景,叫價1,100萬元連車位放售,議價後以968萬元成交,減價132萬元,呎價約7,009元。
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