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市場半新盤再錄虧損個案,葵涌豐寓一手業主減價沽出一房戶,持貨逾7年半帳面損失約104.9萬港元,跌價接近兩成。
中原許偉業出,上述單位為中層A室,實用面積約312方呎,去年4月以560萬元放售,近期已下調至480萬元,最終累減105萬元,以455萬元售出,呎價約14,583元。單位2017年8月一手購入價約559.9萬元,至今貶值約18.7%。
據悉,新買家為一名居於外區的孝順女,一直留意九龍區新樓,儘管價格相宜,惟單位面積太小,最後見上址減價後,貼近銀行估價約470萬元水平,與業主議價後已上述售價購入單位,與母親一同居住。




