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港铁上盖屋苑跌价情况明显。美联徐广森表示，九龙湾德福花园A座中层11室，实用面积约538方呎，属两房间隔，望内园景，放盘约两个月，叫价568万港元。
他指，上址近日获区外客洽购，新买家见单位有装修，睇楼1次即决定承接单位自住，成交价550万元，呎价约10,223元。
原业主于2021年3月才以700万元购入上述物业，持货约4年，转手帐面亏蚀约150万元，单位贬值约21.4%。
