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嘉里建設(00683)去年股東應佔溢利8.08億港元，按年跌75.08%。鑑於內地及香港房地產行業環境面臨的挑戰，公司對發展物業及投資物業的估值採取更為保守的取態。若撇除特殊項目影響，基礎溢利39.73億元，按年升25%，增幅主要由於發展物業收入提升；收入194.99億元，按年升49%。公司建議宣派末期息每股0.95元，按年持平，全年也維持派息1.35元。
主席郭孔華表示，短期內香港和內地的營商及消費者信心何時能顯著恢復，仍存在不確定因素。貿易局勢緊張及地緣政治風險進一步加劇市場挑戰，美國利率預期於可見未來將維持較高水平。因此，將繼續保持審慎態度，專注於減少負債及維持穩定股息。
回看去年業績報告，去年錄得合約銷售額126.05億元，按年跌10.41%，跌幅主要由於內地可銷售資源減少，但部分被香港的貢獻增加所抵銷。
投資物業(不計入酒店業務)的合併租金收入按年下跌2%至53.55億元，若按當地貨幣計算則大致持平。酒店業務在2023年已從新冠疫情的影響中大幅復甦，並於去年恢復正常，合併收入按年減少4%至21.76億元，按當地貨幣計算則按年下跌2%。
嘉里建設表示，由於港府收回集團於古洞北新發展區持有的若干土地，集團因而錄得一次性撥備。此外，由於住宅市場狀況疲弱，集團就主要位於內地二、三線城市的發展物業亦錄得減值撥備。於年內，上述非現金撥備應佔總額為13.97億元，2023年為6.71億元。
於去年12月底，集團的投資物業組合估值為842.73億元，包括內地物業組合558.39億元及香港物業組合284.34億元。由於辦公室及零售行業的風險增加，尤其是相對較新的資產，去年錄得應佔投資物業非現金公允價值虧損(扣除遞延稅項後)17.68億元，2023年收益7.25億元。資本化率大致保持平穩。
